黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测认证机构

黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测认证机构

• 一、黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测，房屋安全检测鉴定：

1检测内容

　　根据相关标准及委托要求，本次检测主要内容如下：

　　(1)房屋概况和使用情况调查；

　　(2)绘制房屋的建筑平面示意图；

　　(3)测量房屋变形状况；

　　(4)全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因；

　　(5)在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房屋的危险性进行评定；

　　(6)针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。

2房屋建筑结构设计概况

　　由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，采用激光测距仪（型号：**，编号：**）及5m钢卷尺（编号：**）对房屋的建筑结构情况进行调查与测绘，检测结果如下。

　　经调查，房屋为二层砖混结构房屋，竖向主要采用砖墙承重，承重墙为240mm厚实心砖墙，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑。二层及阁楼层楼面为预制板，厚度为120mm。屋面采用混凝土预制檩条，檩条上铺木椽子，木椽子上铺木望板和粘土平瓦。房屋无混凝土圈梁和构造柱。

　　由于建造年代久远，无正规设计，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

• 二、黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测：

   房屋结构承重检测鉴定是一个非常重要的环节，对于确保房屋的安全和稳定具有至关重要的意义。我们公司拥有一支经验丰富、素质过硬的工程师团队，他们将通过以下多个角度来开展检测鉴定：

1. 1.结构构件外观检查：我们将对房屋的地基、墙体、梁柱等进行细致的目测和触摸检查，以发现可能存在的裂缝、变形或者松动等问题。这些外观异常往往是结构承重问题的预警信号。

2. 2.层间垂直度检测：我们将使用的测量仪器，检测每一层楼之间的垂直度情况。如果发现楼层之间出现明显的倾斜情况，可能意味着结构出现了不均匀的变形，可能会对房屋的承重能力带来影响。

3. 3.承重墙检测：我们将对房屋的承重墙进行测量和评估。承重墙是房屋结构中Zui重要的部分之一，通过的检测得知其强度是否满足设计要求，以及是否存在部破损、沉降等问题。

4. 4.结构材料状况检测：我们将对房屋的结构材料进行抽样检测，以了解其强度、稳定性和防水性等性能指标。不同的结构材料要求不同的维护和保养方式，及时了解各部分材料的状况有助于延长房屋的使用寿命。

• 三、黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测，根据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008结合现场实际情况，我站拟定了以下的初步检测方案：

1、测绘被检房屋图纸：由于被检房屋原设计图缺失，需测量及绘制房屋图纸，以便建模计算；

2、检测房屋混凝土柱性能现状（包括碳化深度、强度、钢筋分布等）；

3、检测屋架：测量屋架梁挠度、节点情况、材料性能等；

4、细化调查房屋完损状况（包含损伤部位的文字描述、照片、图纸定位）；

5、对基础局部开挖（暂定1处），了解房屋基础构造等相关地基情况；

6、通过建模了解房屋荷载状况；

7、对敏感部位及墙柱连接处设置石膏监测饼进行裂缝监测；

8、对房屋变形检测监测，具体如下：

（1）用水准仪测量地面及其他水平线的相对高差了解房屋的不均匀沉降状况。用激光经纬仪按竖向投点法测量房屋外立面竖向棱线及室内立柱的倾斜率或垂直度。

（2）检测结束，被检房屋在后续使用过程中，对房屋沉降、倾斜观测按现行规范规定要求进行二次（多次）比较法，从静态与动态二个方面掌握房屋的沉降、倾斜的变化情况，频率为每月不少于一次，连续三月。了解房屋动态变化值，如房屋沉降及倾斜等变形没有稳定迹象（差值较大）则继续进行观测,并单独出具监测报表。

• 四、黑龙江房屋安全鉴定报告备案检测主要包括哪几方面呢?

1、了解房屋的详细信息，包括房屋地址、竣工图纸以及在工程验收的时候签收的文件等资料，要进行工程的地址勘察。

2、房屋安全鉴定员针对房屋的基础和承重结构等方面进行全面的检查和记录，针对围护的结构如果发现有破损，要记录破损的部位，范围和程度。

3、针对房屋内部结构布置、结构特点等进行调查分析，要审核房屋的抗震承载能力。

4、对房屋现阶段的整体抗震能力进行分析，并且做出评估，如果发现有不符合抗震方面要求的，要按照实际情况和技术标准做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震减灾对策，best大程度的减少意外的发生。

5、对已经进行了改建的房屋，按照《建筑抗震设计规范》，重新进行抗震能力的检测。