星河world 物业直租 坂田写字楼 招商中心

星河world 物业直租 坂田写字楼 招商中心

管理费:18元 /平

空 调:计电费1.2元/度

停车费：500月/月卡（不限车辆）

基本参数

建筑类别： 写字楼群

楼层：31楼

租金均价：90-130元/平米/月

物业管理费：18元/平米/月

装修状况：精装修

电梯：每栋八部客梯，一部货梯

竣工年月：2013年9月

开 发 商：深圳市雅宝房地产开发有限公司

园区介绍：

1、地铁口物业（10号线地铁雅宝站无缝对接），20条公交线星河world站无缝对接，周边1.5公里汇集4号线地铁白石龙站，5号线地铁五和站；

2、背靠银湖山，民治水库 ，雅宝水库 ；

3、配套篮球场/:basketb ，足球场/:footb ，网球场 ，羽毛球场，健身房，恒温泳池等；

4、园区占地面积62万㎡，建筑面积160万㎡，,共计11栋写字楼，10栋住宅，2栋公寓，一栋五星级酒店（万豪酒店）一所市重点小学及幼儿园；

5、 约8万㎡CoCopark大型购物中心，多个多功能会议厅 可容纳600人，4个人性化员工餐厅；

6、配套城市候机楼，专用商务车接送，专属安检通道，行李托运方便员工出差。

项目简介

星河world是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈；地铁4号线、5号线环绕，地铁10号线创新园站贯穿其中。

星河world是星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城，囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、湖山大宅、生态休闲，涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、等多业态，实现产城、产融、产教与产居的有机统一。

星河world由两栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，全面驱动企业联合发展。 周边配套

附近餐饮：

距离巴蜀风(雅宝COCOPark店)84米、爱粤轩78米、太二酸菜鱼8米、宴兰亭江浙菜(雅宝星河店)69米、四季椰林椰子鸡(雅宝店)33米、杏花堂山西菜馆65米、西堤牛排(雅宝cocopark店)22米、皖厨63米、兰妈客家食府(坂田店)1.6公里、海底捞火锅(上河坊店)1.4公里。

附近酒店：

距离城市酒店(梅坂大道店)281米、深圳雅怡快捷酒店205米、维也纳3好酒店(梅龙路店)1.4公里、OYO维纳酒店(深圳北站店)1.5公里、名雅轩快捷酒店1.4公里、梵熙商务酒店(深圳北站店)1.5公里、深圳婉居酒店(CocoCity店)1.2公里、兰廷酒店1.7公里。

出租信息

出租面积包含：115平米、150平米、181平米、205平米、270平米、300平米、388平米、400平米、494平米、588平米、607平米、822平米、1086平米、1142平米、2136平米等。

提示：以上面积、租金情况可能有变化，详情以您实时来电咨询为准，谢谢！

在当今经济飞速发展的背景下，商业地产的租赁市场愈加活跃。位于坂田的星河world物业作为物流、科技、以及创新产业的聚集地，吸引了越来越多的创业公司和中小企业的青睐。此篇文章将深入探讨星河world物业的直租优势、园区环境、交通便利性以及价格等各个方面，帮助您全方位了解坂田写字楼招商中心的魅力。每平方米的租金仅为95元，这一价格在同行业内具备强大的竞争力，值得关注。

星河world物业简介

星河world物业作为坂田地区的重要商业综合体，凭借其现代化的建筑设计和周到的配套设施，已成为创业者和企业在寻找办公场地时的之一。

直租优势

选择直接从物业公司租赁写字楼，您将享受到以下几项显著优势：

• 透明的价格体系：直租能够确保租金的透明性，避免了中介费用的增加，使得企业在预算制定时更为准确。

• 灵活的租赁条款：直租的模式通常提供更为灵活的租赁条款，适合创业公司和中小企业的特定需求。

• 直接沟通：与物业公司直接对接，无需延迟，任何需求或问题都能得到及时反馈和解决。

交通便利性

交通是商业地产成功的重要因素之一。星河world物业所在的坂田，交通便利，紧邻多条主要道路和公共交通枢纽。无论是从地铁、公交，还是自驾出行，都能迅速抵达。

• 地铁：物业附近有地铁线路直通深圳主要的商业区，极大地方便了员工上下班。

• 公交：多条公交线路经过该区域，适合不同的出行需求。

• 自驾：靠近主要高速公路，与深圳其他区域的连接通畅。

园区设施与服务

星河world物业为租户提供了现代化的办公设施和完善的服务，提高了工作效率和员工满意度。

• 办公环境：每个写字楼都经过精心设计，注重功能与美学的结合，保证了良好的采光和通风。

• 配套服务：物业管理公司提供24小时安保、维修服务以及公共区域管理，确保租户的后顾之忧减到低。

• 会议室与共享空间：园区内配有多功能会议室及共享办公区域，方便企业进行商务洽谈、培训和合作。

价格优势

在目前的市场环境中，每平方米95元的租金确实具备很大的吸引力。相较于深圳其他地区的办公楼价格，坂田的这一价格足够具备强劲的竞争优势。

• 价格适中，适合初创公司与中小企业，减轻了企业负担，为创业者创造了更大的发展空间。

• 随着粤港澳大湾区的建设推进，坂田的商业价值必将提升，租金有望上涨，提前入驻亦是投资的一种方式。