深南道同创汇 物业直租 招商中心 2号线湖贝办公室出租

深南道同创汇 物业直租 招商中心 2号线湖贝办公室出租

　　深南大道首排封面资产

　　197-1480㎡超写字楼租赁中

　　159-2232㎡地铁商业招租中

　　【在租产品】

　　写字楼

　　面积：197-1480㎡

　　租金：115-125元/㎡，精装需加15元/㎡

　　楼层：6层

　　商铺

　　面积：159-2232㎡

　　租金：105-125元/㎡，精装需加15元/㎡

　　楼层：4-5层

　　【项目基础信息】

　　地址：罗湖深南东路2011号（地铁湖贝站A出口/文锦站D出口）

　　层高：5m

　　标准层面积：6000㎡

　　使用率：70%

　　停车位：700+

　　电梯：10部

　　物业公司：万科物业

　　【项目价值】

　　罗湖焕新出发

　　随着粤港澳大湾区、深港口岸经济带建设 的不断推进，罗湖这座发展成熟的老城区， 正不断焕发出新活力。

　　未来将成为汇聚活力与繁华的罗湖新中心， 助力罗湖焕新出发，推动城市不断向前发 展。

　　深港口岸经济带

　　据罗湖区产业发展“十四五”规划，未来 罗湖将重点推进深港口岸经济带建设，构建“一主两区三带”的产业空间新格局。 罗湖将投入千亿元打造的深港口岸经济带， 面积约710万平方米。罗湖，正依托深港口岸经济带焕新发展，打造全新产业中心。

　　立体交通枢纽

　　汇集五地铁线

　　2号线湖贝站（200米）

　　5号线黄贝岭站（约600米）/建设路站（在建）

　　9号线文锦站（约300米）/向西村站（约500米）

　　1号线老街站（约1.3公里）

　　3号线晒布站（约1.2公里）

　　三口岸环绕

　　文锦渡口岸（约700米） 罗湖口岸（约1.8公里） 莲塘口岸（约3.2公里）

　　坐拥双高铁站

　　深圳站（约2.2公里）

　　罗湖北站（约3.2公里）

　　汇聚四大商圈

　　项目位于湖贝新商圈中心，毗邻国贸商 圈、东门商圈、万象城商圈三大 renqi商圈。湖贝商圈依托湖贝旧改，成为新崛起的罗湖商圈中心，奠定了 罗湖新中心在深圳的 地位。

　　超越写字楼配置

　　①深南东路拥有约7000㎡超大广场 的办公产品，立体式人车分流双环岛，五星级 酒店式尊贵服务体验

　　②4层地下停车场约700个停车位，优享罗 湖超高停车配置，停车无忧

　　③5M阔绰层高，超层高标准（4.2M），打造通 透明 亮办公空间，现代商务新标准

　　④约6000㎡标准层面积，180°全景大平层奢阔空间，大面 积大面宽大视野，彰显企业格调

　　⑤10部品牌电梯服务，单梯仅服务 约2000㎡，等候时间不超20秒，告别高峰拥挤排长龙

　　⑥高水准空间布局设计，户型方正，约 70%超高使用率，空间布置灵活性强，满足各种办公需求

　　罗湖美学空间

　　打破常规、不断创新，将艺术融入空间设计，重新定义美学办公空间，打造深南大道美学新地标。近20000平方米艺术办 公 空间，硬件配套设施齐全。

　　①艺术设计：借鉴吉隆坡市中心设计、融合K11创新特色，选 用香槟色、流线线条、金属大理石材质等元素，打造流金岁月风 格

　　②有氧办公：可开窗人性化设计，有氧办公场景打造；高配置新 风系统，实现户户有新风

　　③趣味体验：首层架空层艺术美陈，带来沉浸式艺术趣体验

　　④配套：金色流光双大堂，专属双落客区；酒店式宽阔公区走道，高配置舒适洗手间

　　⑤品质精装：质精装，定制化装修，可拎包入驻

随着深圳的快速发展，越来越多的企业选择落户这个充满活力的城市。在这样的背景下，深南道同创汇的物业直租项目应运而生，为各类企业提供了优质的办公空间。特别是招商中心的2号线湖贝办公室，凭借其优越的地理位置和合理的租金，为广大创业者和中小企业提供了非常实用的选择。

地理位置与交通优势

深南道同创汇位于深圳的核心地带，享有优越的地理位置，方便员工通勤及客户到访。该区域邻近地铁2号线湖贝站，这为公司提供了高效的交通服务，使得员工可以方便地从各个方向快速到达办公室。周边还有丰富的公共交通资源，包括公交车站和共享单车，tisheng了出行的便利性。

设施与环境

深南道同创汇的办公室空间设计现代、舒适，能够满足不同企业的需求。办公室内部配备了高品质的办公家具、充足的自然光线以及独立的空调系统，确保员工在一个宜人的环境中工作。为了满足多元化的工作需求，办公室还提供了会议室、洽谈区和休闲区，丰富了使用场景，促进团队沟通与合作。

商务配套服务

深南道同创汇不仅仅是提供办公空间，更重要的是它所提供的商务配套服务。包括前台接待、快递收发、网络服务等，这些增值服务为企业的日常运营提供了极大的便利。周边的商务配套设施完善，如餐饮、银行、健身房等，为员工的生活提供了丰富的选择，让员工在工作之余也能享受到便利的生活。

企业发展与社区支持

深南道同创汇致力于为入驻企业创造良好的商务环境，促进企业的成长与发展。项目周边聚集了大量的科技公司、创客团队及行业精英。这种良好的社区氛围，有助于企业之间的资源互换和合作机会，形成良好的商业氛围。

市场竞争优势

在竞争激烈的深圳市场，寻找一个经济实惠且环境良好的办公场所已成为企业发展的重要一环。深南道同创汇的2号线湖贝办公室，无疑在这一方面具备显著优势。其现代的设计、便利的交通、完善的综合配套服务，让企业在创业的道路上免去了一些不必要的烦恼，能够更加专注于核心业务的发展。这一切，无一不体现了深南道同创汇的市场竞争优势。

与呼吁

不论是初创企业还是希望扩展的中小型企业，都将在这里找到适合自己的空间。

为了您的事业腾飞，深南道同创汇是你义无反顾的选择。赶紧加入我们，开启您的商业之旅！