金地威新中心 物业直租 南山科技园写字楼 招商中心

　　28万平米国际绿色生态商务

　　455㎡起超办公 全球租赁中

　　科技创新+总部经济 双轮驱动

　　粤海之滨 科创高地 GDP3000亿科技局头发迹地

　　半小时商务圈 链接全球

　　景观环伺 繁华咫尺 荟萃生态公园与丰盛配套

　　【租赁产品】

　　【A/B栋】散租

　　【租赁单价】180元-280元/平米

　　【C栋】整租

　　【面积】约1.2万方

　　【租赁单价】面谈

　　【项目基础信息】

　　项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

　　地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

　　导地址：金地威新中心

　　开发商：金地商置

　　项目建筑面积：约28万㎡

　　项目楼栋数：3栋

　　办公面积：约20万㎡

　　总层数：A座45层，B座36层，C座9层

　　标准层高：4.2米/4.5米

　　标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

　　使用率：A/B座73%-78%，C座80%

　　停车位：地下三层共1100个

　　电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

　　空调系统：V空调系统

　　物业公司：金地物业

　　物业管理费：35元/㎡

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

　　交楼时间：2021年9月

　　【项目核心价值】

　　【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

　　经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

　　战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

　　产业之核：上市企业148家，排名全国No2

　　总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业

　　科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

　　PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

　　计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

　　【 便利交通】

　　地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

　　国际机场 深圳宝安国际机场、香港国际机场

　　口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

　　城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

　　【愉悦配套】

　　【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

　　【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学

　　【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园

　　【大堂效果图】

　　【体验中心实拍图】

金地威新中心 物业直租 南山科技园写字楼 招商中心

随着科技的飞速发展与南山科技园的崛起，写字楼市场的需求日益增加。在这样的背景下，向您推荐金地威新中心，这是一处理想的办公选择，专为追求高效和舒适工作环境的企业量身打造。这里不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施，展示了一个现代化商业环境的完美范例。

金地威新中心的地理优势

金地威新中心位于南山科技园核心地带，是深圳重点发展的商业区域之一。南山科技园被誉为深圳的“硅谷”，这里聚集了众多科技公司与创新企业，成为了创业者和投资者的沃土。

金地威新中心周边交通便利，地铁与公交系统互通，便于员工的通勤。这一便利的地理位置，不仅提升了企业的竞争力，也为员工的工作与生活提供了极大的便利。

独特的物业直租优势

选择金地威新中心，您将享受到物业直租的优越体验。相比市场上其他写字楼，物业直租的大优势在于，减少了中介费用，降低了租赁成本。这使得175.00元每平方米的价格显得尤为具有竞争力，适合各类企业的需求。

物业直租还意味着更直接的沟通与透明的租赁流程，避免了信息不对称带来的不必要麻烦，使得租赁过程更加高效。

现代化的办公环境

金地威新中心提供的办公空间采用现代化设计风格，宽敞明亮的环境为员工创造了良好的工作氛围。大面积的落地窗不仅让阳光洒进室内，还可以俯瞰到南山科技园的美丽景色。写字楼还配有灵活的空间布局，可以根据企业的实际需求进行调整。

与此，金地威新中心内部配备了高效的空调系统、智能化管理系统及高速互联网接入，将为企业提供高效的办公支持。这样的办公环境，既能提升工作效率，又能增强团队的凝聚力。

完善的配套设施

除了优越的办公环境，金地威新中心还具备完善的配套设施。楼内设有健身房、茶水间等休闲区域，员工在工作之余可以选择放松身心。这对提高工作满意度和留住人才至关重要。

金地威新中心附近拥有丰富的商业资源，各类餐饮、购物、娱乐一应俱全。企业员工在工作之外，可以便利地享受到周边的生活服务，提升生活质量。

选择金地威新中心的理由

1. 优越的地理位置，便于通勤与商务洽谈。

2. 物业直租模式，减少中介费用，操作简便。

3. 现代化的办公环境，提高工作效率。

4. 丰富的配套设施，提升员工工作体验。

5. 灵活的租赁选项，适应企业发展需求。

金地威新中心无论是从地理位置还是物业条件上来说，都是南山科技园内值得推荐的写字楼选择。企业在这里办公，不仅能享受到高效的工作环境，还能在良好的商业氛围中逐步扩大市场份额。

结论与邀请

在如今竞争激烈的商业环境中，企业亟需找到一个能助力自身发展的办公环境。金地威新中心凭借其优质的服务与独特的地理位置，无疑是您的理想之选。