龙岗区建筑楼板承重安全检测靠谱机构

龙岗区建筑楼板承重安全检测靠谱机构

1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。

2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。

3、要把房屋的结构构件强度出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，也是属于必检内容。做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。

二、楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢？答案是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。做楼板使用荷载改变检测，一定到位，部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

楼板承重安全检测：

可根据相关的需要进行修复，用途或使用环境改变时，要求其他正在装修的业主以此为鉴，需要了解厂房使用情况。主要是地基不均匀沉降。

1、结构拟转变使用用作、转变使用条件和使用要求该情况较为常见,即建筑结构改变了原有的设计稳定状态,小至商铺店铺房的改动大至世博场馆使用用作的改变理论上都需进行检测鉴定。

当新用途减少了结构的载重、转变了原来结构格局,如拆毁或削弱了部分顶盖构件或改变了顶盖墙体的使用稳定状态,在改建和扩建中的经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后结构的性和正常用于性。

2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他方式结构改造 该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用特质,应该房屋安全鉴定。

3、拟对进行总体反转整体反转需要学术性很强的团队营运且,毫无疑问,该情形必需进行详尽鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关总体移位提议。

4、结构本身经常出现明显的功能退化或有明显的弯曲乃是建筑功能发育是所指建筑结构抗力衰减,抗力是一个性名词,可文体传达为:建筑结构抵抗内部荷载或起到的能力,即“抗打击战斗能力”。

当结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、结构经常出现转动等情况时,可认为结构出现明显功能退化。

楼板承重检测对既有结构构件存在的缺陷、损坏或质量问题，在计算中要予以折减考虑。（如考虑砼构件的空洞、烂根、碳化对界面的削弱，以及潮湿、腐蚀环境的影响等）。

对关键构件、节点、重要部位、形状突变部位、薄弱部位以及内力和变形有异常变化的部分（如较大孔洞周围、节点及其附近、支座和集中荷载附近等），查勘，并进行局部分析。

因为结构分析基于现状，对调查与现场查勘的要求很高，基于现场条件限制，查勘gong作难度和gong作量很大。针对既有结构的计算（验算、复核）分析gong作，其实比设计gong作要难的多。

楼板承重检测如果鉴定人员没有一定设计基础，如果对设计规范的理解与运用比较欠缺，在验算分析时，可能会被软件牵着鼻子走，如：参数不会调整、计算结果不会判断、计算书不会编写。

楼板承重检测结构分析：议以概念性判断为主、计算为辅。

考虑到gong作量和难度，在一般的安全鉴定gong作中，我们做得*多的是荷载统计和有选择性地对损坏构件或典型构件的强度、刚度、稳定性等进行复核验算（手算或gong具箱小软件）；当牵系结构的整体承载力和抗震性能以及空间作用时，才需要利用pkpm、sap2000等结构软件进行整体模计算。

剪力墙结构体系的缺点：

(1)楼板承重检测不能提供大空间房屋;

(2)结构延性较差。

剪力墙结构适用范围：由于承受竖向力、水平力的能力均较大，横向刚度大，可以造比框架结构高、多层数的筑。只能以小房间为主的房屋，如住宅、宾馆、单身宿舍。而宾馆中需要大空间的门厅、餐厅、商场等往往设置在的筑单元中。一般在30m高度范围内都适用。

楼板承重检测框架剪力墙结构体系的优缺点：

1)框架结构筑布置比较灵活，可以形成较大的空间，但抵抗水平荷载的能力较差，而剪力墙结构则

2)框架一剪力墙结构使两者结合起来，取长补短。

3)在框架的某些柱间布置剪力墙，从而形成承载能力较大、筑布置又较灵活的结构体系。

在这种结构中，框架和剪力墙是协同gong作的，框架主要承受垂直荷载，剪力墙主要承受水平荷载。

框剪结构适用范围：一般宜用于10～20层的筑。

框架剪力墙结构布置5原则：

原则1、框架―剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系，主体结构构件之间不宜采用铰接。抗震设计时，两主轴方向均应布置剪力墙。梁与柱或柱与剪力墙的中线宜重合，框架的梁与柱中线之间的偏心距不宜大于柱宽的1/4。

原则2、楼板承重检测框架―剪力墙结构中剪力墙的布置一般按照“均匀、对称、分散、周边”的原则布置：

(1)剪力墙宜均匀对称地布置在筑物的周边附近、楼电梯间、平面形状变化及恒载较大的部位;在伸缩缝、沉降缝、防震缝两侧不宜设置剪力墙。

(2)平面形状凹凸较大时，宜在凸出部分的端部附近布置剪力墙。

(3)剪力墙布置时，如因筑使用需要，纵向或横向一个方向无法设置剪力墙时，该方向可采用壁式框架或支撑等抗侧力构件，两方向在水平力作用下的位移值应接近。壁式框架的抗震等级应按剪力墙的抗震等级考虑。

4)剪力墙的布置宜分布均匀，单片墙的刚度宜接近，长度较长的剪力墙宜设置洞口和连梁形成双肢墙或多肢墙，单肢墙或多肢墙的墙肢长度不宜大于8m。每段剪力墙底部承担水平力产生的剪力不宜过结构底部总剪力的40%。

5)纵向剪力墙宜布置在结构单元的中间区段内。房屋纵向长度较长时，不宜集中在两端布置纵向剪力墙，否则在平面中适当部位应设置施gong后浇带以减少混凝土硬化过程中的收缩应力影响，应加强屋面保温以减少温度变化产生的影响。

6)楼梯间、竖井等造成连续楼层开洞时，宜在洞边设置剪力墙，且尽量与靠近的抗侧力结构结合，不宜孤立地布置在单片抗侧力结构或柱网以外的中间部分。

7) 剪力墙间距不宜过大，应满足楼盖平面刚度的要求，否则应考虑楼盖平面变形的影响。

楼板承重检测原则3、框架―剪力墙结构中的剪力墙，宜设计成周边有梁柱(或暗梁柱)的带边框剪力墙。纵横向相邻剪力墙宜连接在一起形成L形、T形及口形等，以增大剪力墙的刚度和抗扭能力。

原则4、在长矩形平面或平面有一项较长的筑中，其剪力墙的布置宜符合下列要求：

1)当剪力墙之间的楼盖有较大开洞时，剪力墙的间距应予减小。

2)纵向剪力墙不宜集中布置在两尽端。

原则5、剪力墙宜贯通筑物全高，沿高度墙的厚度宜逐渐减薄，避免刚度突变。当剪力墙不能全部贯通时，相邻楼层刚度的减弱不宜大于30%，在刚度突变的楼层板应按转换层楼板的要求加强构造措施。