医疗器械产业园 生物医疗科创企业办公室 物业直租 蛇口写字楼

南山医疗器械产业园 物业直租 招商中心 蛇口写字楼

投与智创孵化服务平台

100～13000㎡大小面积自由组合租赁

一体化医疗器械科技成果转化与注册认证服务平台

为生物医疗科创企业提供一站式服务方案

为生物医疗器械企业提供产研一体的发展空间

医疗器械国家外贸转型升级示范基地

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山南海大道1019号

地铁或公交：2号线海上世界站

导航地址：南山医疗器械产业园

开发商：香港百盈集团

项目建筑面积：约6.5万㎡

办公面积：约5万㎡

标准层高：4.3m

标准层面积：14422㎡

使用率：63-68%

电梯品牌及数量：客梯3部，货梯4部

空调系统：V中央空调系统

物业公司：深圳市百盈物业管理有限公司

物业管理费：12元/㎡/月（含上班时间空凋）

交付标准：部分简单装修、部分毛坯

交楼时间：现楼

-------------------------------------

项目概况

南山医疗器械产业园坐落于南山蛇口南海大道1019号，海上世界G出口（2020年投入使用）上，比邻海上世界，背靠南山公园，前望蛇口港，依山望海，环境秀丽迷人，南山医疗器械产业园是深圳市批六大特色工业园区之一，也是深圳市科技企业孵化器、国家外贸转型升级示范基地、南山区在园区建立了《园区企业服务联络站》嫁接起企业和之间的桥梁。

南山医疗器械产业园占地1.5万㎡，总建面6.5万㎡，分为A、B两座目前已打通，单层面积达1.3万㎡，可容纳同层大面积需求。

【生态环境】女娲滨海公园、海上世界、大小南山、赤湾古炮台等众多自然历史景观及城市综合体的核心。

【便捷交通】海上世界公交站、海上世界地铁站C出口支线距离50米，2022年海上世界G出口开通后新增12号线，出门即是地铁口，距离机场30分钟、蛇口码头10分钟、深圳湾口岸15分钟。

【生活配套】周边为汇港一期、汇港二期、海上世界广场、希尔顿酒店、园区配套员工餐厅，单身公寓等。

【公共空间】园区目前现有公共会议室可容纳100人一间、预计11月份建成公共服务平台及共享办公空间，共享会议室扩增至三间，洽谈室5间，配套公共实验室及实验设备多种。

【政策优势】园区地处南山蛇口自贸区内，享受南山区和自贸区的相关政策，为企业和个人提供大量的政策支持。

在瞬息万变的时代，生物医疗科技的发展不断推动着社会进步与医疗水平提升。在这一背景下，医疗器械产业园应运而生，成为了行业演化的重要阵地。位于蛇口的生物医疗科创企业办公室，以其得天独厚的地理位置和丰富的创业资源，吸引着众多生物医疗科技公司入驻。本文将从多个角度深入探索这一物业直租业务的优势，帮助感兴趣的企业和创业者更好地理解这个具有潜力的生态圈。

一、优越的地理位置

蛇口作为深圳的经济特区，是国家改革开放的前沿。这里不仅临近珠江口，海运便利，还与深圳市区、香港等地的交通便利。企业选择在蛇口设立办公室，不仅能够享受到超前的配套设施，还有利于与国际市场接轨。特别是在医疗器械及生物科技领域，跨国合作越来越频繁，蛇口的位置无疑为企业的拓展提供了极大的便利。

二、化的产业环境

医疗器械产业园聚集了大量生物医疗科创企业，形成了一个化的产业环境。在这里，企业可以共享更加丰富的信息资源与技术支持。通过参加行业内的论坛与交流活动，企业能够及时了解行业新动态与技术发展趋势。这种相互合作与沟通，无疑为企业的发展注入了更多的动能。

三、低成本的办公空间

在医疗器械产业园内，生物医疗科创企业办公室的物业直租价格仅为60元每平方米，相比于同类办公楼，具有极高的性价比。这样的租金水平不仅能够减少企业初期的财务压力，更能让企业将更多的资源投入到研发与市场推广上。这无疑为初创企业提供了更好的生存与发展空间。