大铲湾蓝色科技园物业出租 租赁电话 招商中心

大铲湾蓝色科技园作为一个集科技研发、办公及生活配套于一体的现代化产业园区，其物业直租办公室出租项目具备显著的优势和完善的周边配套设施，以下是对该项目的详细介绍：

项目优势

• 地理位置优越：大铲湾蓝色科技园位于深圳市宝安区西乡街道大铲湾港区，毗邻深圳宝安国际机场和宝安中心区，交通便利，地理位置优越。

• 规划合理：园区规划合理，分为多个功能区域，包括研发办公区、生产制造区、仓储物流区等，各区域之间相互独立又紧密联系，为入驻企业提供了良好的工作环境。

• 设施先进：配备了先进的办公设施、完善的生产设备和高效的物流系统，能够满足不同企业的需求。

入住率与使用率

• 园区具有较高的入住率，这得益于其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务。

• 使用率方面，园区建筑呈院落式分布，具有楼层少、层间距高、载荷值大等优势，建筑结构宽敞、通透，可利用面积较多，适合用作科技研发、检验检测、产品中试、成果展示等业务用途。

周边环境

• 自然景观：项目距离海岸线直线距离约600米，可以远眺大铲岛、小铲岛，景色优美。周边拟打造海滨生态湿地公园，营造绿色低碳、以人为本的生态自然景观空间。

• 商业氛围：周边有众多商务酒店、餐馆、超市等，满足入驻企业和员工的商务和生活需求。

交通配套

• 公共交通：园区附近有多个地铁站和公交站，包括地铁1号线、5号线和11号线的多个站点，交通便捷。

• 道路交通：与沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的妈湾跨海通道、深中通道相连，交通网络完善。

项目概况

• 占地面积：整体占地面积约9.67万平方米。

• 建筑面积：总建筑面积约23万平方米。

• 总投资：总投资额约11.34亿元。

• 产业定位：主要聚焦于高新技术产业的发展，如电子信息、新材料、生物医药等。

• 政策支持：深圳市政府为蓝色科技园提供了一系列政策支持，包括税收优惠、资金扶持、人才引进等，为企业发展提供了有力支持。

大铲湾蓝色科技园物业直租办公室出租项目具备诸多优势，包括优越的地理位置、合理的规划布局、先进的设施设备等。周边环境优美，交通便捷，配套设施完善，能够满足入驻企业的多元化需求。