为什么危房必须做好房屋安全鉴定

在什么时候需要进行房屋安全鉴定
　　1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象;
　　2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
　　3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构破坏的;
　　4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的

一、及时发现房屋安全隐患

　　危房往往存在地基基础、上部承重结构或围护结构的严重损坏，如开裂、变形、坍塌等，这些损坏可能导致房屋随时丧失稳定和承载能力，从而危及居住者和使用者的安全。通过专业的房屋安全鉴定，可以及时发现这些潜在的安全隐患，为后续的维修加固工作提供有力依据。

　　二、保障居住者安全

　　危房中的安全隐患若不及时发现和处理，可能会对居住者的生命财产安全造成严重威胁。例如，地基的不均匀沉降可能导致房屋开裂和倾斜，进而引发倒塌等严重后果。通过房屋安全鉴定，可以准确评估房屋的安全状况，及时采取必要的维修加固措施，从而有效保障居住者的安全。

　　三、促进城市建设安全

　　在城市建设中，老旧建筑和危房是城市安全的重要隐患。通过房屋安全鉴定，可以对这些建筑的结构进行全面检测和评估，确定其是否可以通过适当装修继续使用，或者需要拆除重建。这有助于避免盲目拆除和重建，减少资源浪费，保障城市建设的安全和可持续发展。

　　四、为灾后重建提供依据

　　自然灾害如地震、洪涝等可能导致房屋结构受损，形成危房。在这些情况下，房屋安全鉴定可以评估房屋的受损程度，为灾后重建提供依据。通过鉴定结果，可以确定哪些房屋可以修复使用，哪些需要拆除重建，从而确保受灾房屋在修复后能够安全居住。

　　五、防止不当装修引发安全事故

　　在装修过程中，改变房屋结构、增大荷载等行为可能会引发安全事故。通过房屋安全鉴定，可以在装修前对房屋的结构安全性进行评估，确保装修方案不会对房屋结构造成安全隐患。这有助于避免因装修不当导致的房屋损坏和安全事故。