汇智研发中心 招商中心 专精特新总部基地
【项目基础信息】
项目名称：汇智研发中心
⛰ 项目占地：约2.9万㎡
总建筑面积：约31万㎡
研发办公：约13.96万㎡
商业：约3.82万㎡
宿舍：约4.2万㎡
停车位：1712个
研发办公标准层面积：约2200㎡
研发办公层高：4.1m
研发办公承重：200kg/㎡
项目位置：宝安区西乡街道107国道与通成路交汇处西北侧
汇智研发中心，为深圳市“专精特新”总部基地。重点引进5G、工业互联网、智能制造、人工智能、新能源、新材料等产业，打造集产业研发、配套宿舍、配套商业于一体的综合性科技研发产业园区。
项目交通优势 五维交通 高效对接世界资源
项目坐拥联通世界的“五位一体”交通，海陆空轨交，半小时通达深圳市经济核心圈，一小时内抵达大湾区其它核心城市。
⛴ 海：15分钟车程速达大铲湾码头
陆：4高速(沿江、广深、深中通道、沈海)、3主干道(107国道、西乡大道、宝安大道)环绕
空：15分钟车程速达深圳宝安国际机场
轨：1、5、11、12号线汇聚，其中距12号线宝田一路站0.8公里
交：公交首末站和火王人行天桥
项目政策优势 针对专精特新和上市企业定制
•租赁优惠：专精特新“小巨人"企业、上市企业首年租金5折，第2-5年租金7折；区委区政府确定重点引进或培育的项目、拟上市企业、省级及市级专精特新企业、处于行业地位的海内外优质企业(机构)首年租金7折，第2-5年租金8折。以上企业租赁≥5000㎡免租6个月，＜5000㎡免租3个月。
项目产品优势 多元业态宜产宜业宜居
研发办公：标准层约2200㎡研发办公，内部无柱化设计，空间开阔通透，层层景观阳台，打造花园式办公环境
配套宿舍：建面约41-104㎡配套宿舍，舒朗格局，可灵活自由组合拼接，高品质生活空间，匹配高新人才的多元居住需求
缤纷商业：约3.8万㎡商业，片区大体量商业，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等丰富业态，吃喝玩乐购全享
项目服务优势 “专精特新”产业服务体系 赋能企业发展
•全产业链条服务：提供原材料供应商、产品销售渠道、物流渠道等全产业链条服务。
•工业互联网服务：提供工业软件服务及智能硬件打样服务，帮助企业从想法-产品设计-打样-量产销售全过程服务。
•运营增值服务：产业对接、科技金融、人才引育、政策解读、法务咨询等“全周期”、“全要素”运营增值服务。
项目配套优势 璀璨都芯 荟萃城市精彩繁华
商业：航城里购物中心和万达广场购物中心等繁华商圈环伺
文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等
医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等
生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园