危房鉴定报告
、鉴定目的
判断房屋危险程度,为房屋后续处理提供依据。
三、鉴定依据
1. 《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125 -2016)
2. 《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344 -2019)
四、检测鉴定内容与方法
1.资料收集:查阅房屋设计图纸、施工资料、维修记录等,了解房屋建造和使用历史。
2. 现场勘查
◦地基基础:观察基础周边地面是否有沉降、裂缝,判断基础稳定性。
◦上部结构:检查墙体、梁、板、柱等构件有无裂缝、变形、剥落、腐朽等损坏现象,测量裂缝宽度、长度和深度。
◦附属设施:查看楼梯、阳台、门窗等是否存在安全隐患。
3. 检测
◦材料强度:采用回弹法、贯入法等检测混凝土、砌体强度。
◦结构变形:使用水准仪测量房屋沉降,经纬仪测量整体倾斜。
五、检测结果
1.地基基础:[描述基础是否有不均匀沉降,沉降数值是否超出规范允许范围,如有裂缝,描述裂缝位置和宽度等情况]
2. 上部结构
◦墙体:[列举各墙体裂缝、变形等损坏情况,如某道承重墙有斜向裂缝,长度约[X]米,宽度Zui宽处达[X]毫米等]
◦梁、板:[描述梁、板的裂缝、变形情况,如某根梁跨中出现竖向裂缝,裂缝深度接近梁高的[X]%,某楼板有多处不规则裂缝等]
◦柱:[阐述柱身有无裂缝、变形,若有则说明位置和程度]
3.附属设施:[说明楼梯扶手松动、阳台栏杆锈蚀等情况]
4.材料强度:[给出混凝土、砌体等材料实际检测强度值,并与设计强度对比]
5.结构变形:[说明房屋沉降、倾斜测量数值,是否超过规范限值]
六、鉴定结论
根据检测结果,依据《危险房屋鉴定标准》,该房屋评定为[危险等级,如C级(局部危房)或D级(整幢危房)]。
[阐述房屋危险主要原因,如地基不均匀沉降导致上部结构开裂,结构构件严重损坏等]
七、处理建议
1.对于C级危房:对危险构件进行加固处理,如对裂缝墙体进行灌浆修补,对变形梁进行支撑加固等;定期对房屋进行监测,
密切关注房屋损坏情况发展。
2.对于D级危房:建议整体拆除重建;在拆除前,设置警示标识,撤离居住人员,严禁人员靠近和使用。