危房鉴定报告
、鉴定目的
判断房屋危险程度，为房屋后续处理提供依据。
三、鉴定依据
1. 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 -2016）
2. 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344 -2019）
四、检测鉴定内容与方法
1.资料收集：查阅房屋设计图纸、施工资料、维修记录等，了解房屋建造和使用历史。
2. 现场勘查
◦地基基础：观察基础周边地面是否有沉降、裂缝，判断基础稳定性。
◦上部结构：检查墙体、梁、板、柱等构件有无裂缝、变形、剥落、腐朽等损坏现象，测量裂缝宽度、长度和深度。
◦附属设施：查看楼梯、阳台、门窗等是否存在安全隐患。
3. 检测
◦材料强度：采用回弹法、贯入法等检测混凝土、砌体强度。
◦结构变形：使用水准仪测量房屋沉降，经纬仪测量整体倾斜。
五、检测结果
1.地基基础：[描述基础是否有不均匀沉降，沉降数值是否超出规范允许范围，如有裂缝，描述裂缝位置和宽度等情况]
2. 上部结构
◦墙体：[列举各墙体裂缝、变形等损坏情况，如某道承重墙有斜向裂缝，长度约[X]米，宽度Zui宽处达[X]毫米等]
◦梁、板：[描述梁、板的裂缝、变形情况，如某根梁跨中出现竖向裂缝，裂缝深度接近梁高的[X]%，某楼板有多处不规则裂缝等]
◦柱：[阐述柱身有无裂缝、变形，若有则说明位置和程度]
3.附属设施：[说明楼梯扶手松动、阳台栏杆锈蚀等情况]
4.材料强度：[给出混凝土、砌体等材料实际检测强度值，并与设计强度对比]
5.结构变形：[说明房屋沉降、倾斜测量数值，是否超过规范限值]
六、鉴定结论
根据检测结果，依据《危险房屋鉴定标准》，该房屋评定为[危险等级，如C级（局部危房）或D级（整幢危房）]。
[阐述房屋危险主要原因，如地基不均匀沉降导致上部结构开裂，结构构件严重损坏等]
七、处理建议
1.对于C级危房：对危险构件进行加固处理，如对裂缝墙体进行灌浆修补，对变形梁进行支撑加固等；定期对房屋进行监测，
密切关注房屋损坏情况发展。
2.对于D级危房：建议整体拆除重建；在拆除前，设置警示标识，撤离居住人员，严禁人员靠近和使用。