兴义市危房排查第三方公司-房屋质量鉴定中心

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• 一、兴义市危房排查第三方公司-房屋质量鉴定：

1、危房检测鉴定是什么？

　　已存建筑结构的检测、评价与加固已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况鉴定，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的鉴定等。

2、结构材料状况检测与评价

　　1.构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。

　　2.混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

　　3.钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。

• 兴义市危房排查第三方公司-房屋质量鉴定：

危房鉴定工作程序可以按照：受理委托-初始问卷调查-检测验算-鉴定评级-处理相关建议-出具审计报告。

　　1、委托：根据客户的要求，房屋安全鉴定公司，以确定的住宅内容和范围的识别风险。

　　2、初始调查：收集调查和研究分析我国房屋原始信息资料，并进行施工现场勘查。

　　3.检查验算：对房屋现状进行现场检查，必要时采用仪器试验和结构验算..

　　4.识别评价：该公司的技术人员进行调查，调查的房屋安全鉴定，检查数据进行全面分析，综合评估，确定风险等级。

　　5、处理相关建议：对被鉴定的房屋，应提出一些原则性的处理问题建议。

　　6、出具报告：根据规范，在风险识别标准的房屋安全鉴定报告出具线。

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     那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?我先来说一下什么是房屋的主体结构？

     所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

结构混凝土房屋现场检测内容：

主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。

回弹法：非破损法

以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。

参照标准：G096—1999 6.5.4条规定卧室、灶火设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组，平时生存室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组，安置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置单相三线插座各一个。

增设扶壁柱加固：当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。（扶壁柱宜采用砖砌或混凝土浇筑。）

参照标准：G303—2002 22.1.3条规定潮润场所觉得合适而运用严密封闭型并带接地线触头的尽量照顾形插座，安装高度不1500

参照标准：G210—2001 5.4.8 条规定分子化合物塑料门窗表面应干净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。

构件自身的安稳要由构件组成部分的自身刚度来确保，要确保构件自身及其组成部份(杆件或板件)在荷载效果下不发作屈曲而损失安稳(这种情况要发作在受压或压弯构件上)。构件自身的安稳因素要是构件的计算长度和截面特性，包含平面内和平面外的两个方向，当然，还应该包含资料的强度和应力的巨细。它要是找出外荷载与结构内部抵抗力间的不安稳平衡情况,即变形开始急剧增长的情况,设法避免进入该情况。它是一个变形问题。如轴压柱,因为失稳,侧向挠度使柱中弯矩很多添加,柱子的损坏荷载能够远远它的轴压强度。显然,轴压强度不是柱子损坏的要原因。

结构安稳性检测要点：

①钢结构厂房构件的高强螺栓衔接质量，选用全站仪对构件衔接部分的螺栓外漏丝扣进行契合;

②钢结构厂房构件的焊接衔接质量，选用超声波探伤的办法断定焊缝质量等级能否满意标准要求;

③钢结构厂房构件的挠度变形，选用水准仪或拉线的办法断定变形量。