在现代都市环境中，特别是经济高速发展的深圳，办公空间的选择不仅是公司的基础需求，更关乎企业未来的发展潜力。喜之郎大厦作为南山区的一个标志性项目，以其独特的地理位置和优越的办公环境，成为深圳小面积写字楼市场中的佼佼者。本文将从项目的介绍、基础参数、项目优势、交通配套及招商政策等多个方面，深入探讨喜之郎大厦在深圳写字楼租赁市场中的竞争力。
一、项目介绍与基础参数
喜之郎大厦位于深圳南山区前海科技园，地处优越，周边聚集了大量创新型企业和高新技术公司。作为深圳甲级写字楼的代表，喜之郎大厦不仅具备现代化的建筑设计，还提供了灵活的小面积写字楼出租选择，特别适合创业公司和中小型企业。
项目基础参数如下：
- 建筑总面积：5万平方米
- 办公面积：小面积写字楼单元从30平方米起租
- 楼层数：28层，设有高效电梯系统
- 停车位：充足的地下停车场，满足不同企业需求
- 空调系统：中央空调系统，保证舒适的办公环境
对于希望在深圳南山创意园内找到理想办公空间的企业而言，喜之郎大厦提供了理想的解决方案。
二、项目优势
喜之郎大厦的优势体现在多个方面，不仅是物理空间的合理布局，更在于其所带来的促进商业价值的综合效应。
1. 地理位置优越
深圳南山区作为创新与科技的聚集地，吸引了众多dingjian企业和人才入驻。喜之郎大厦地处前海核心区域，周边有众多zhiming公司和创新企业，为入驻企业带来了更大的商业机会。
2. 灵活的租赁方案
针对中小企业和创业公司，喜之郎大厦提供了一系列灵活的小面积办公室出租方案。这意味着，是刚起步的企业，也可以以相对较低的成本享用到高端的办公环境，助力企业在早期阶段快速成长。
3. 配套设施完备
喜之郎大厦配备了现代化的办公设施，包括高速互联网、会议室、共享办公室等，满足企业的多样化需求。还有完善的生活配套服务，能够为职工提供一个舒适的工作与生活环境。
三、项目交通配套
交通便利是选择写字楼的重要考虑因素之一。喜之郎大厦周边的交通网络四通八达，极大地方便了员工通勤与客户来访。
1. 地铁交通
喜之郎大厦距离铁路公园地铁口仅需步行5分钟，地铁系统连接着深圳的主要商业区域和居民区。无论是从南山通往罗湖、福田，还是其他城区，都极为便捷。
2. 公共交通
周边还有多条公交线路经过，大大提升了出行的便利性。对于希望在南山前海办公室中工作的企业来说，这样的交通优势无疑降低了人员流动的时间成本。
四、招商政策及机会
喜之郎大厦在招商政策方面非常开放，旨在吸引更多具潜力的企业入驻。项目方将为入驻企业提供如下优惠：
- 租金优惠方案：依据合同期限提供不同层次的租金优惠，降低企业的前期成本。
- 灵活的租赁周期：可以选择短租或长租，适应不同企业的需求。
- 配套服务支持：提供一定的行政支持、法务咨询以及市场推广等服务，为企业的运营提供帮助。
喜之郎大厦代表的不仅是一方办公空间，更是一个交流合作的平台。入驻企业将有机会参与到各类商业活动中，扩大人脉，提升品牌影响力。
五、面向全球的招商视野
在瞬息万变的现代商业环境中，喜之郎大厦以国际化的视野，积极面向全球招商。深圳作为中国改革开放的前沿城市，吸引了大量外国企业的关注。项目方将积极参与国际商务展览，主动与海外企业进行对接，提供信息和政策支持，吸引优质外资企业入驻，促进多元化的商业环境形成。
为此，喜之郎大厦将打造国际化交流平台，鼓励企业之间的合作与资源共享，助力企业在全球市场中占据更高的位置。
结语
在深圳这样一个充满机遇的城市，选择一个理想的办公空间显得尤为重要。喜之郎大厦凭借其优越的地理位置、灵活的租赁方案、完备的配套设施，以及面向全球的招商政策，成为南山写字楼市场的佼佼者。无论是想在南山前海办公室扎根的新创企业，还是希望拓展业务的成熟公司，喜之郎大厦都将是理想之选。
作为喜之郎大厦的招商团队，我们热忱欢迎各类企业前来考察，携手共创美好未来。
建筑高度：162m
建筑层数：地上32层地下4层
外 墙：钻石幕墙（全球首创）
大堂高度：16m
办公体量：36200㎡
商业体量：11000㎡
层 高：4.5m (净高3.08m)
使 用 率：68%左右
停 车 位：256个
空调系统：三菱VRV分户计量
管 理 费：25元
电 梯：13部进口三菱电梯
物业公司：招商物业
交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机入户
交楼时间：2018年底
项目地点：深圳市南山区后海深圳湾一号旁
地铁2号线 登良站C出口200m