国有资本风投大厦
CHINA VENTURE CAPITAL TOWER
国家基金载体 湾区总部坐标
一、项目简介
国有资本风投大厦，凝聚产业资源、强基金规模及金融资源优势，打造风投金融总部新极。以约17.7万㎡世界湾芯规模，构建风投、资本与企业之间的桥梁，促进前海金融及风投聚合、升级，助力前海黄金10年新开局。项目以国新区域总部为，带动知名风投创投机构、科技企业孵化器、国央企研究院等机构和科创企业在此聚集，构建创投风投生态圈，成为大湾区前沿科技创新孵化基地、【主变量】【变量1】【变量3】，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！风投创投新坐标和高端人才聚集地。
项目涵盖总部办公、品质商业、城市客厅、共享街坊等多元化商务配套，契合总部企业对形象昭示/健康办公/商务效率/长期发展等需求。
二、项目核心价值
2000亿基金总部 聚合前海金融力量
央企国企双强联袂，打造风投、金融总部新极——国有资本风投大厦
基金总规模按2000亿元人民币设计，面向风投创投、科技金融等头部企业，助力前海黄金10年新开局。
央企国企双强联袂 赋能企业高质发展
深投控：2023年8月2日，2023年《财富》世界500强排行榜发布，深圳市属国企“深投控”以378亿美元的营业收入，位列第391位，连续四年上榜世界500强榜单。
国新控股：央企，主导设立支基金，国有资本运营公司试点的两家央企之一，国家授权范围的国有独资公司和国有资本市场化运作专业平台。
战略平台 叠加五区政策利好
前海是总亲自谋划、亲自推动的国家战略平台。
叠加“经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区”等五区政策利好。
化城市新中心 环伺世界配套
项目坐落于桂湾梦海大道首排，是前海名副其实的千亿商务大道，集聚巨大总部经济能量。
5大星级酒店：深圳前海华侨城JW万豪酒店、前海JEN酒店、康莱德酒店、深圳前海华侨城瑞吉酒店（建设中)、深圳前海华侨城艾美酒店(建设中)
7大商业中心：前海·卓悦INTOWN、万象前海购物中心、嘉湾会、前海壹方汇、前海K11、前海山姆旗舰店、欢乐港湾、壹方城、前海交易广场商业（建设中）
1湾3园：前海湾海景，桂湾公园、前海石公园、前海运动公园
8大城市公建：前海会议中心、前海法治大厦、国深博物馆（建设中）、前海金融交流中心（规划中）、科技专题馆（规划中）、伯克利未来音乐中心（规划中）、前海演艺中心（规划中）、海洋博物馆（规划中）
2大优质：南方医科大学深圳、泰康
交通枢纽 资本互联
项目地处梦海大道与创新九街交叉口，汇聚高光视野，助力企业实现稳健战略布局。
总部大道首排：梦海大道旁，南北方向贯穿前海合作区
约600米至前海湾站：1/5/11号线三地铁交汇
邻近亚洲交通枢纽：前海综合枢纽
约238米湾区坐标 刷新总部商务形象
城市天际：A塔约238米天际坐标，总部形象的强昭示性
生态幕墙：可呼吸式，自然通风，风生水起的滨河活力线条
270°环湾视野 全景商务体验
稀缺景观：海湾海景、繁华都会、生态公园的三重景观
广阔视野：6层通高空中观景会客厅，刷新前海金融企业形象
24小时无界商务 一站深度融合
商务配套：自带地下商业、邮政所、社康中心等，满足商务需求
活力配套：通过空中连桥，连接各主要商务配套，构建富有活力的共享街坊
自然共生建筑 垂直生态空间
空中花园：塔楼每三层打造空中花园企业客厅
空中露台：塔楼层叠形成极具审露台和悬挑
超甲商务配置 绿色健康商务
阔绰大堂：15m精装大堂，彰显总部恢弘气场
海绵社区：践行环保，实现建筑的低消耗、低排放、循环用水
集中供冷：供冷可靠，低噪音，减少设备占用空间
高速电梯：38部日立电梯，分区运营，可达7m/s
集萃前沿设计理念，联合世界知名设计团队倾力打造。
三、产品鉴赏
①A塔 剖面图
国有资本风投大厦A塔出租信息：
建筑面积：约9.33万㎡
建筑高度：238.5m
建筑层数：52F
标准层建筑面积：约1801-2187㎡
大堂层高：约15m
标准层层高和净高：约4.5m;约3.0m
标准层走道宽度：约1.8m
标准层电梯厅宽度：2.8m/3.7m
实用率：约60%
楼面负重量：2.0KN/㎡
停车位：共550个（含285个充电车位）
电梯系统：日立电梯，25部直梯，6部扶梯
空调系统：集中供冷系统，提供24小时冷冻水
公共区域：精装
修洗手间：精装修
幕墙：双层幕墙自然通风/单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
租赁单元内地面：150mm网络地板。
B塔 剖面图
② 项目概况
③ A塔标准层户型图
④ B塔标准层户型图
【主变量】【变量1】【变量3】，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！【主变量】【变量1】【变量3】，开发商一手直租，无中介费用，诚邀您莅临品鉴！