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前海科兴科学园-全球租赁

【前海科兴科学园】

宝安西乡·碧海湾地铁口甲级写字楼全球招商

【在租产品】

散租：1栋、8栋

出租面积：106-1800-30000㎡自由组合

租金价格：毛坯100元/㎡起；精装118元/㎡起

独栋办公：2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋

面积：20000-30000㎡

租金：毛坯90元/㎡起；精装100元/㎡起

前海科兴科学园（正中·华丽中心）—为正中集团旗下项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区 总部新集群”借势深圳发展世界湾区，前海深港合作区、自贸区双重国家战略地位，专注汇聚总部企业的高端写字楼集群，成为企业面向世界的支点。

前海科兴科学园，是正中集团继南山科兴科学园之后，在前海打造的又一世界极科创总部新集群。作为前海商务新，项目涵盖甲级写字楼、高端旗舰商业街、多重垂直景观等一体化配套周边优质资源集聚，创新要素云集，将为前海科技创新总部，重塑世界极高端商务新。

【前海科兴科学园基础信息】

物业形态：共9栋办公塔楼

大堂高度：挑高11米

标准层面积：1800㎡

使用率：约75%-80%

层高：4m，净高2.8m

出租面积：㎡（独栋体量2-3万㎡/栋）

管理费：15-17.5元/㎡/月

空调系统：24小时分户计量

电梯数量：5-10部电梯，梯速约3.5m/s,分高低区配置

停车位：2800个

停车月卡：500元/月

物业公司：正中企服

【前海科兴科学园六大核心价值】

1、地铁口物业，领衔世界科创速度

轨道：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米

公交：自带公交总站，20余条公交线路

自驾：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

2、巨匠造城，铸就国际高端商务综合体

自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求

多重垂直绿化，升级科创总部办公体验

3、约3万平独栋建筑，量身定制企业总部

4、180°一线山海公园景观，一步一景，升级科创总部视野

5、多维度降低企业运营成本，为总部赋能

【品质办公】

双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热

约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验

冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本

使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能

【高效办公】

100：1超量停车位配置，停车无忧

进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换

6、正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选