源兴科技大厦营销中心，免中介费

#源兴科技大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。

基础信息：

面积：120-2300㎡；

租金：70-88元/㎡·月；

地铁出口：13号线高新北站（步行约750米）；

管理费：18元/㎡·月（含中央空调维护费）；

使用率：70%-85%（整层Zui高可达85%）；

中央空调及开放时间：

美的VAV变风量中央空调，工作日08:00-19:00开放，加班按0.5元/㎡·小时计费；

地铁：13号线高新北站；

公交：49、81、201等10+条线路（北环铜鼓天桥、朗山路中等站点）；

电梯：18部OTIS高速电梯（候梯≤30秒）；

大堂：12米挑高设计，配备共享会议空间、LED大屏及智能门禁系统；

停车位及费用：地下3层共876个车位（月租400元）；

项目优点：

区位优势：南山科技园北区核心，毗邻中兴、大疆等头部企业，半径1公里覆盖15家上市公司；

交通枢纽：双地铁规划（13号线+27号线松坪山站），10分钟达西丽枢纽，30分钟抵福田CBD；

产业生态：聚焦人工智能、生物医药，享受租金补贴（Zui高50%）、税收减免

商业配套：5000㎡中庭生态花园、维也纳酒店、瑞幸咖啡、途虎养车等；

智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保；

公区展示及大厦配套：

部分户型展示：

面积：367㎡

使用率：70%

租金单价：85元/平/月 含税

物业管理费：15元/㎡

空调维护费：3.5元/㎡/月

房屋维修基金：0.35元/㎡/月

空调：日立VRV空调，24小时分区独立节能控制

面积：1011㎡

使用率：70%

租金单价：85元/平/月 含税

物业管理费：15元/㎡

空调维护费：3.5元/㎡/月

房屋维修基金：0.35元/㎡/月

空调：日立VRV空调，24小时分区独立节能控制

面积：1840㎡

使用率：70%

租金单价：85元/平/月 含税

物业管理费：15元/㎡

空调维护费：3.5元/㎡/月

房屋维修基金：0.35元/㎡/月

空调：日立VRV空调，24小时分区独立节能控制

面积：2324㎡

层高：4.2M

使用率：70%

租金单价：【面议】元/平/月 含税

南座：15层 ，承重200KG

北座：11层，承重200KG

东座：4层 ，承重2吨

地下：3层

物业管理费：15元/㎡

空调维护费：3.5元/㎡/月

房屋维修基金：0.35元/㎡/月

空调：日立VRV空调，24小时分区独立节能控制

电梯：18部OTIS电梯

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招商热线：接待中心：刘经理（源兴科技大厦大厦招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。