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【来福士广场】

凯德集团华南首座来福士

9&12号线双地铁南油站上盖物业

稀缺园景生态办公，商务配套一应俱全

大小兼具，标准、精装皆有

出租面积：100-1000-2000㎡

出租价格：120-160元/㎡/月（含税）

物业费：32元/㎡/月(含空调早8晚6)

交付标准：现状交付（带部分家具出租）

停车位：约902个(月卡700元/月)

地铁出口：地铁9&12号线南油站地铁上盖

项目配套丰富，10万㎡南海公园，精品商业、雅诗阁公寓、屋顶花园，健身房等

来福士广场基础信息：

•大厦名称：来福士广场

•总层数：1栋约100米；地上22层；

•大堂挑高：首层22米，接待大厅层高10.9米；

•产品规划：办公和商业综合体；

• 标准层面积：约2051-2099㎡ ；

• 使用率：约70%-75%

• 层高：层高4.5m，净高3m

• 电梯数量：日立电梯，8台客梯2台货梯

• 物业管理方：凯德

• 物业管理费：32元/㎡

• 空调使用时间：周一至周五（工作日）8:00-18:30，周六8:00-13:00；

• 空调系统：VAV中央空调系统；

• 加班空调费：

1、建筑面积≤1000平方米的，按人民币400元/小时计算；

2、面积＞1000平方米的，按人民币0.4元/小时/平方米计算；

• 停车费：700元/月，1800元/季

• 停车位：902个

• 项目地址 : 南山区南海大道2163号（9号线12号线南油地铁站，12号线南光地铁站地铁上盖）

项目区位

南山商业中心区，双地铁上盖

项目坐落于南海大道与创业路交汇处，毗邻南海大道，位于前海深港合作区、后海总部基地片区之间，9号线与12号线双地铁上盖物业。（9号线覆盖福田车公庙、前海、罗湖、深圳湾等核心区域及商圈；12号线通达宝安 、深圳机场、蛇口片区等）

项目特性

凯德集团全球第8座来福士

深圳来福士广场是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，也是凯德中国在华南的首个综合商业项目。项目坐落于深圳市南海大道与创业路交汇处，位踞前、后海中心，联动前海深港金融合作区和后海金融总部，承载未来深圳Zui大金融中心枢纽使命。

深圳来福士项目涵盖大型综合购物中心、国际甲级办公楼、私属公寓、国际服务公寓等多种业态，占地面积逾5万平方米，总建造面积近40.2万平方米，与毗邻的近10万平米南海公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式的公园综合体商务。由英国知.名建筑事务所Benoy等国际顾问担纲设计，建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和先进的绿色建筑设计理念，让项目成为本地不可多得的精品地标性商业项目。

多元业态 缤纷生活

国际领.先品牌与本土品牌齐聚一堂，带来购物、餐饮、娱乐的综合体验。集零售、文化、艺术、餐饮以及娱乐为一体，从高档品牌到设计师品牌再到精品概念店，这里是时尚人士的购物天堂。

深圳来福士广场核心信息

地理位置‌：深圳市南山区南海大道2163号，毗邻9号线/12号线南油站E出口，周边设有多条公交线路。‌‌

建筑规模‌：总建筑面积39万平方米，由英国Benoy建筑事务所设计，总投资额达60亿元。‌‌

业态构成‌：包含购物中心（品牌涵盖MLB、X11潮玩集合店等）、国际甲级写字楼、雅诗阁酒店式公寓，配备2000个地下车位。‌‌

开发特色‌：与9万平方米城市公园融合形成「都市客厅」，采用三期开发模式（2012年一期商务公寓已入市）。‌‌