创智云城办公室出租 租赁中心 写字楼招商中心

【创智云城】

西丽留仙洞总部基地创新生态综合体，136万㎡新兴产业智慧之城

【特区建发·创智云城】稀缺产业空间 全球招商盛启

立足南山西丽·留仙洞总部基地｜擎动湾区科创未来

国际甲级标准 | 世界500强同频商务圈

灵活办公空间126-1080㎡ 自由组合 适配初创至高速发展企业

整层总部格局2200-2300㎡ 战略级商务场域 助力全球业务布局

出租面积：126～500㎡~2300㎡~1.6万㎡

租赁价格：60-99元/㎡(含税)

物业管理费：22元/㎡/月

交付标准：毛坯、简装、精装可选

停车位：5600个(月卡600元/月/辆)

地铁出口：地铁5号线留仙洞A口

创智云城基本信息

开发商：特区建发

占地面积：13.73万㎡

总建筑面积：136万㎡

产权年限：40年

公寓：20万㎡（创智公馆）

甲级办公：32.5万㎡

SOHO：19.5万㎡

BLOCK办公：18万㎡

车位：5600个一期1711个

商业：10万㎡

一期A2、A7基础信息

【建筑面积】约1.5万㎡

【总 楼  高】40F/约170米

【大堂高度】11米

【整层面积】约2000㎡/层

【层       高】4米

【电       梯】蒂森品牌18部

【停  车 位】 一期1711个总5600个，停车费600元/月

【交       付】毛坯交付/遗留装修

三期6A、6B、6C小独栋基础信息

楼层：4-58层

起租面积：1000-2300㎡

租期：3-5年

使用率：61%-78%

标准层面积：2200-2300㎡

层高：4.2m

停车位：617个（含72辆停车位充电桩）

项目地址：南山区西丽街道留仙大道创智云城

【创智云城完善的交通配套】：

道路交通：

5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

享西丽高铁乘重大利好：

规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠

城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4

条城市轨道，成为深圳重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

轨道交通：

5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

7号线：从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来延伸至大学城。

13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业集中的区域。

【创智云城完善的配套设施】：

1、文化配套：

名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验;

2、生态配套：

三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居;

3、商业配套：

自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，车位更充足：

①、停车位：

三层地下车库，1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。

②、停车管理系统：

采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。

③、新能源汽车充电设施：

地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号 AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位警查询，充电引导、充电预约等；实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。