龙华北站鸿荣源天俊-办公资产联系电话招商-海景写字楼招商联系电话

鸿荣源天俊位于深圳龙华区，是鸿荣源集团打造的数字创新综合体。项目总建面约52万㎡，涵盖住宅、公寓、商业及数字产业空间，毗邻深圳北站枢纽，配套深圳美术馆新馆等文化设施。聚焦数字经济发展，打造产城融合，助力龙华建设数字经济先行区。

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深圳龙华，正以“数字经济核心区”的加速崛起。2023年区域GDP突破3000亿元，数字产业规模超1200亿元，占全市比重达18%。在这片创新热土上，鸿荣源天俊以甲级写字楼标准打造数字产业新地标，成为企业布局深圳中轴的战略选择。

项目详情

项目名称：鸿荣源天俊（龙华数字创新中心）

地址：深圳市龙华区民治街道民宝路与红木街交汇处

交通：地铁4号线/6号线红山站上盖，3站直达深圳北站，15分钟通达福田CBD，30分钟覆盖南山科技园；毗邻梅观高速、南坪快速，形成“轨道+路网”立体交通体系。

层高：标准层高4.2米，净高3米，空间通透无压抑感。

物业公司：鸿荣源物业，国家一级资质，连续5年蝉联“深圳市物业服务企业综合实力50强”。

物业费：18元/㎡·月（含空调维护费）。

空调：VRV空调系统，24小时独立控制，计费方式为流量计费。

车位：1200个，车位配比1:1.2。

车位月租金：400元/月（临时停车首小时10元，后续2元/小时）。

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区位价值：数字经济中轴的产业势能

项目地处龙华“一圈一区三廊”发展格局核心，周边汇聚美团华南总部、开市客总部等30余家数字经济龙头企业，形成年产值超500亿元的产业集群。根据龙华区“十四五”规划，2025年数字经济核心产业增加值占比将达35%，区域政策倾斜力度持续加大，企业可享500万元研发补贴及租金减免优惠。

产品优势：甲级标准与灵活空间的双重赋能

项目总建筑面积10万平方米，由两栋超甲级写字楼组成，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，获LEED金级认证。标准层面积1500-2000㎡，可自由分割为100㎡起租的弹性空间，满足初创企业到总部办公的多样化需求。大堂挑高12米，配备8部日立高速电梯，候梯时间不超过30秒。公共区域精装交付，企业拎包即可入驻。

产业配套：全维度生态链支持

项目自带3万平方米商业综合体，引进星巴克、麦当劳等品牌，满足商务接待需求。1公里范围内集聚红山6979商业中心、龙华天虹购物中心等商业体，商业面积超60万平方米。周边3公里内分布深圳美术馆、龙华书城等文化设施，以及深圳北站中心公园、白石龙音乐主题公园等生态资源，形成“15分钟商务生活圈”。

物业服务：精细化运营助力企业降本增效

鸿荣源物业推出“金钥匙”服务体系，提供24小时工程响应、定制化保洁、会议服务等12项服务。通过智能楼宇系统实现能耗监测，帮助企业降低30%空调能耗成本。针对科技企业，物业联合第三方机构提供政策申报辅导，2023年协助入驻企业获得补贴超2000万元。

企业集聚：数字创新生态的乘数效应

目前项目已吸引30余家企业入驻，其中科技类企业占比达65%。典型租户包括某人工智能独角兽企业（承租面积5000㎡）、某跨境电商头部企业（承租面积3000㎡）等。某入驻企业负责人表示：“选择这里不仅看中硬件条件，更看重产业集群效应。周边上下游企业密集，业务协作效率提升40%以上。”

政策红利：区域发展与企业成长的双向驱动

根据《龙华区促进数字经济产业发展若干措施》，符合条件的企业可享受30%租金补贴，连续补贴3年。项目被纳入深圳市重点招商园区名录，入驻企业可优先申请人才住房、子女教育等配套资源。数据显示，2023年龙华区数字产业企业平均税收增长率达22%，远超全市平均水平。

鸿荣源天俊以数据为基、以服务为本，构建起“空间+服务+生态”的全维度价值体系。在这里，企业不仅能获得高品质的办公环境，更能融入蓬勃发展的数字经济生态圈。随着龙华区数字产业规模的持续扩张，项目将成为企业抢占深圳中轴发展红利的关键支点。目前，项目正推出“首年免租期+定制装修补贴”优惠政策，诚邀数字创新领域企业共筑未来。