房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定报告
2025-01-10 07:10 120.229.72.247 11次- 发布企业
- 深圳市住建工程检测有限公司商铺
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- 房屋装修改造检测,房屋加装电梯安全检测,房屋加装电梯检测报告
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产品详细介绍
房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定报告
房屋会衰老吗?答案是肯定会的,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。本公司房屋质量检测鉴定报告是运用一定的技术手段和方法,通过对既有??房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。本公司技术力量雄厚,拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才,以及完备的工程检测设备;先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度,诚实可靠的技术力量,为您提供*满意的服务。本公司与广东省轻纺建筑设计院、广东省有色金属工业建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系;公司将以*专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
一、房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定报告—在进行装修改造的时候,人们应重视建筑结构,对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除,房屋中间的横梁进行装修拆掉后,对结构整体安全性造成严重影响,使得横梁支撑楼板出现坠落,导致危险事件发生。
还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除,有的房主为了增加建筑室内采光,将阳台部分墙体进行拆除,使得阳台到室内的面积增加许多,这样的情况很危险,由于房子的外墙属于承重墙,如果在此进行凿洞开窗,会造成结构整体安全性影响,如果拆除此面墙体,会使阳台的承重力下降,严重情况会使阳台坠落。
装修改造对结构整体安全性影响,应禁止承重墙的拆除,以本文案例分析,住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道,有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。在进行装修改造房屋的时候,要先看房屋结构设计图纸,了解哪些墙体是承重墙,才能保证对结构整体安全性。
需要说明的是,建筑物一般在竣工以后,设计公司都会留给物业部门一份建筑工程设计图纸。而图纸上对承重墙以及非承重墙,其他的墙体的厚度情况,都会仔细标明。按照设计图纸上,物业公司确定以后,业主在进行装修改造墙体时,应将施工图纸交由物业,物业批准可以进行装修改造即可进行施工。 维修改造工程不可预见因素较多,企业后勤部门要严格控制设计变更和现场签证,规范变更和签证程序,建立责任人制度。对必须变更的工程,要采用技术与经济相结合的管理方法进行分析、论证,做到经济上合理,技术上可行。现场管理人员必须做到“随做随签”,确认内容与实际相符、符合相关计价依据(规范)及合同条款,并附有相关说明和工程量及计算式。
企业后勤部门具有工程类专业背景的员工较少,对工程技术及项目管理认知较少。聘用专业监理人员对整个工程建设的质量、进度、投资、安全进行专业化监督,这笔经济账对企业是合算的。竣工决算是工程造价合理确定的依据和必要过程,结算时要有完整的资料,包括工程承包合同、招标文件、投标文件、设计施工图、工程变更记录,现场签证、专项施工方案等,造价管理人员要依靠相关专业知识,严格遵守职业道德,以公正的原则认真审核,不高估冒算和有意漏算。对于规模较大的项目,企业应委托第三方进行工程审计,提高经济效益。
房屋加装电梯前需要房屋安全鉴定报告——预防房屋拆除事故的措施
根据上述分析,为防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下对策和措施:
(1)房屋拆除必须顾及到周边环境及安全。拆除前,施工单位应对被拆建筑物及周围的安全环境进行评估,拆除建筑物周围应设有安全防护网和防护棚,被拆除房屋应全部腾空,拆除现场应划定危险区域,设置明显的警示标志,并派专人守护。在居民密集点、交通要道附近,脚手架须采用全封闭围护,并搭设防护隔离棚。
(2)严格实行拆除工程审批制或备案制,规范拆除工程施工秩序,切实遵循《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及相关技术规定、规程的规定,降低安全事故发生的机率。
(3)制订有针对性的拆除方案及安全措施,并经监理方的审查,从制度上和程序上保证正确拆除方案的实施。拆除过程中的房屋,受气候和环境的影响较大,必须予以高度的重视,防范、排除由此诱发的安全事故。
(4)严格执行拆除工程专业施工资格制和大型拆除工程招标制度,杜绝无资质企业和个人承揽拆除工程,加强对拆除施工企业及现场的监管。
(5)认真做好拆除工程从业人员安全教育和安全技能培训工作,建立建筑从业人员技能及安全教育培训机制,彻底改变部分企业低水平、走形式或不培训的现状。各施工单位要按照《安全生产法》的规定,对从业人员要切实加强安全生产教育和培训,从事特种作业人员还要取得特种作业操作资格证书。
(6)拆除方案及拆除技术交底切忌简单化、形式化。拆除方案除了文字说明外,还就绘制必要的图纸,标明拆除方法和拆除程序;落实逐级、逐项技术交底制度;拆除过程必须有技术人员现场指挥。
(7)在拆除过程中,对待拆的楼板、残恒断壁,必须采取可靠的支撑、支护等加固安全措施,防止倒塌。
(8)业主必须对房屋拆除安全负责,与施工方共同承担安全风险,提高业主方与拆除方的安全成本,根据其获益情况,分摊安全风险,确保拆除安全。
总之,只有认真搞好对危房、旧房改造工程进行全面普查,掌握房屋拆除工程动态,认真落实国家政策方针,才能避免或减少房屋拆除工程事故损失,更好地保障从业人员和广大人民群众的生命财产安全。
成立日期 | 2014年10月29日 | ||
法定代表人 | 李永江 | ||
注册资本 | 500 | ||
主营产品 | 房屋安全检测鉴定,厂房安全检测,厂房承重检测,厂房验收检测,幼儿园抗震检测,培训学校房屋抗震检测,危房鉴定,工程竣工验收检测,房产证房屋安全检测,房屋加层安全检测 | ||
经营范围 | 建筑工程质量检测;结构加固工程的施工;结构设计(含加固设计);建筑劳务分包;电气、消防、防雷检测;消防工程的施工及上门维修;^环境评估检测。 | ||
公司简介 | 深圳市住建工程检测有限公司,专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作,公司技术力量雄厚,立足深圳,与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽,熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程,确保报告真实有效,科学准确。经过公司苦心经 ... |
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