房产证房屋结构安全检测办理目的补办产权证用途
一、工程概况
侨联大厦为九层局部十层现浇钢筋混凝土框架结构房屋，基础采用片筏基础，建筑面积约为3700m2，约建于1984年。该楼原设计使用功能为旅馆，现二至八层准备改为自助KTV包厢，九层为办公室。根据现场检测结果与原设计图纸进行分析，该楼平面布置与原设计图纸主要差别在以下几方面：(1-5)-(A-B)轴房间由三间改为两间，(3-4)轴的隔墙砌在楼板上；(7-9)-(A-B)、(3-7)-(C-E)轴房间由两间改为一间，房间内加设卫生间，卫生间墙体砌在楼板上；(1/A)轴墙体原砌在次梁上，现砌在楼板上；(A)、(E)轴墙体原砌在框架梁上，现砌在外挑梁上；(1/8-10)-(B-C)轴开间增设一部电梯。该楼横向外墙为240mm厚实心砖墙，纵向外墙及内墙均120mm厚实心砖墙，现场检查表明，该楼平面布置与原设计图纸相同部分均采用原墙体，其余有变动部分外墙采用190mm厚承重空心砖墙，内墙采用100mm 厚加气混凝土砌块，且内墙数量较原设计减小。
二、可靠性鉴定
1.混凝土抗压强度检测
在建筑改变使用功能时，会对混凝土柱、混凝土梁产生影响。为检验混凝土的强度，现场采用回弹法抽检部分柱、梁混凝土抗压强度。检验结果表明，所检柱批构件现龄期混凝土抗压强度具有95％保证率的标准值的推定区间上限值均不小于25MPa，且推定区间上下限值的差值小于5MPa和推定区间上限值与下限值算术平触圆柱上的接触线。在测量圆弧圆柱齿轮的齿距偏差时，应当是在接触圆柱母线上测量。而弧齿锥齿轮可以采用与之相同的方法。在测量齿圈跳动时，也可以选用与圆弧圆柱齿轮相同的齿圈跳动测量仪器和方法。
2. 圆弧圆柱齿轮加工质量检测时却不能采用弧齿
锥齿轮加工质量检测方法。这主要是由以下的因素影响的：
（1）根切现象的影响。圆弧圆柱齿轮在啮合过程中不会出现根切的现象，而弧齿锥齿轮在啮合中会出现根切，一般弧齿锥齿轮的*少齿数是13。
（2）螺旋角的影响。圆弧圆柱齿轮对螺旋角的误差很敏感，它直接影响瞬时角速度比的变化。也会影响齿距误差，要求螺旋角误差尽可能小。这是由于螺旋角在齿面相对曲率半径中起主要作用，直接影响齿面瞬时接触迹宽度，增大螺旋角，则接触迹宽度减小，每个接触迹上的应力增大，对齿面接触强度不利，当齿宽一定时，选择用螺旋角可以增大纵向重合度，从而增加接触迹数目，每个接触迹上分担的载荷会减小，能改善齿面接触强度。并且增大螺旋角对提高齿轮抗弯强度有利。对于弧齿锥齿轮而言，螺旋角越大传动越平稳，
与之相应的轴向力也越大。由于弧齿锥齿轮齿面节线上每点螺旋角都不一样，离齿面节线中点愈远，误差越大。适用于弧齿锥齿轮的加工质量检测方法并不能够适用于弧齿锥齿轮的加工质量检测。由上文可以得知，圆弧圆柱齿轮加工质量检测方法适用于弧齿锥齿轮加工质量的检测。圆弧圆柱齿轮加工质量检测时却不能采用弧齿锥齿轮加工质量检测方法，其主要的影响因素包括根切现象的影响、螺旋角的影响。
房产证房屋结构安全检测办理目的补办产权证用途——从事故案例看,房屋拆除安全事故或由于无资质企业和个人承包拆除工程,或由于拆除程序、拆除作业不规范,或由于缺少有效的安全监管,或缺少安全防护措施所致。以下从这几个方面分析导致房屋拆除安全事故的原因。
(1)无资质企业和个人承揽拆除工程
业主无视房屋拆除的危险性的技术要求,无视《建筑法》的规定,将拆除工程发包给无资企业或个人,承包者再将拆除工程转包,拆除时的违章指挥、违章作业,导致事故发生。个别业主自行组织拆除,由于无相应资质,常常在无拆除方案、无技术及安全交底和没有任何安全防护措施的情况下违规拆除,冒险蛮干。
(2)违反拆除程序,导致事故
在没有必要的防范措施的情况下,严重违反施工程序和施工方案,盲目施工。拆除顺序应当是与建设的顺序的,即先建的后拆,后建的先拆。在一些工程的拆除过程中,发生垮塌事故一般都是违反了这一基本原则,颠倒了关键的拆除工序所致。
(3)缺少有效的防范措施。导致事故
被拆房屋的安全,受气候影响较大,应准确判断气候对拆除中房屋的不利影响,切实加强安全防范措施。对待拆除还未拆除的构件应先采取加固措施。有的业主盲目追求拆除进度,完全不考虑人及自然因素的影响和制约,迫使施工方冒险作业,形成安全隐患,给事故发生提供了主观条件。
(4)没报建设行政主管部门备案
发生安全事故的拆除工程,大多未报建设行政主管部门备案,使拆除工程规避了政府安全监管、检查,给事故形成提供了客观条件。
(5)没有实行拆除工程监理
发生安全事故的拆除工程,大多未实行“旁站式”监理,致使拆除施工方在没有拆除方案和安全防护措施的情况下自行组织拆除,现场管理混乱,违章指挥,违章作业,致使事故发生。
(6)从业人员安全意识淡薄、安全生产技能缺乏
据调查,当前,建筑工程项目不论由具有多高资质的施工企业中标,基本是由在劳务市场招聘来的农民工施工作业。这些人员没有经过基本的安全培训,不了解或不熟悉安全规范和操作规程,对拆除危房施工作业的危险性认识不足,又因缺乏管理,违章作业现象得不到及时纠正和制止,事故隐患未能及时发现和整改,这是造成事故的重要原因。
房产证房屋结构安全检测办理目的补办产权证用途主要内容：
一、房屋结构改造检测鉴定：
1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息；
2.现场测绘建筑、结构布置图，构件配置图；
3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等；
4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋承载力分析；
5.出具房屋安全性检测报告。
二、房屋装修局部改造检测内容：
1.现场房屋使用情况调查；
2.建筑、结构图纸复核；
3.结构完损检查；
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；
6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；
8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。
三、结构改造承载力计算要求：
1 计算模型的建立、必要的简化计算与处理，应符合结构的实际工作状况；计算中应考虑楼梯构件的影响。
2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3 复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，应采用不少于两个的不同力学模型，并对其计算结果进行分析比较。
4 所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。