房屋改造可行性检测鉴定/房屋改造鉴定单位

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二、房屋结构拆除、改造、扩建检测鉴定 
2．2.1混凝土楼板的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。混凝土楼板的厚度尺寸大约90-100毫米，楼板的拆除属于局部拆除，周边的混凝土结构需要完好地保留下来，新增结构与拆除部位的结合处，楼板主筋需要完整保留，拆除混凝土后将钢筋截断与新加结构的钢筋搭接。 
（2）楼板拆除方法和施工过程。楼板的拆除采用机械剔凿结合人工剔凿的方法进行，具体施工方法是： 
搭设卸荷脚手架后，定位放线，准确标记楼板的拆除部位，使用电锤凿出一先导槽孔，再使用人工钢凿将混凝土逐层剔除，剩下钢筋网片后，用大力钳将钢筋截断，拆除附筋，按要求的尺寸保留主筋，弯折到相应位置。 
将拆除掉的混凝土碎块、废钢筋和垃圾清运到指定区域。水平运输使用人力推车，垂直运输使用电梯或垃圾道。 
施工工艺流程如下： 
定位放线----标记拆除部位----机械开先导槽孔----人工剔凿----拆除钢筋----清运。 

施工过程中，要注意剔凿的力度，不要野蛮剔凿，以免损伤保留的混凝土结构；需要保留的钢筋切忌切断；拆除施工时，按照从上而下的顺序施工，在工作区下层设立明显标识，以防落下的混凝土碎块伤人；上层拆除完工后，要设立坚实的围挡并设立明显标识，防止落下物品和行人闯入摔落。 
2.2.2角厅屋面盖板及结构梁、柱的拆除 
（1）拆除部位的结构及特点。根据设计图纸，四个角厅改造成玻璃光棚的结构形式，上部屋顶需要进行大面积局部拆除，每个角厅屋面面积约432平方米，标高7.4米左右。 
屋顶的主体结构为框架梁现浇混凝土板，局部为预制板，主横梁结构尺寸350×600，共4道，次梁结构尺寸250×400，共5道；每道横梁下部有2根600×600的立柱，每个厅内共8根；屋面上部防水保温层厚150，下部混凝土结构层厚100左右。 
（2）拆除顺序和工艺。在装饰及吊顶拆除完毕后，搭建施工脚手架，对屋面板和结构梁进行卸荷处理，再进行拆除施工，施工顺序是先屋面防水保温层、后屋面混凝土结构层、再横梁、后立柱。 
（3）屋面防水保温层的拆除。使用金刚石切锯将屋面上部的防水保温层，切成1000×2000左右的块状，切入深度控制在150mm以内，不要切割混凝土部分，用钢钎和铁锹将保温层拆除，使用专用的滑道或机械升降平台将拆除的垃圾运送到楼下，再清运到指定位置。 
（4）屋面混凝土结构部分的拆除。预制板可以直接移除；现浇板采用水钻切割结合人工剔凿的方法 

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因其大面积区域内的钢筋不需保留，可以使用水钻呈梅花型分布开出先导孔，以便于提高后续剔凿的工效和降低剔凿难度，水钻孔径φ102，钻孔间距0.8米左右，钻孔时要合理避开结构框架梁。 
楼梯的拆除施工 
（1）脚手架的搭设。在待拆改的楼梯的休息平台、梯段下，支设立杆间距为900×900mm的满堂红架子，架设前，将地面和楼板的杂物清扫干净，再进行满堂红架子的搭设，要求在结构底部满铺50mm厚的木板，防止切下的岩芯掉落损伤下部楼板，脚手架上下两端使用100×100mm的木方子进行垫撑。 
（2）定位放线。明确切除范围，避免漏切、误切的情况发生。 
（3）使用薄壁金刚石钻孔。采用φ83钻头进行连续钻孔切除，对于同一拆改轴线范围内的楼梯从上到下进行切除施工。 
每层楼梯切除顺序：梯段板的切除→层间休息平台板的切除→顶板处休息平台板的切除→梁、暗柱的切除。 
（4）注意事项。楼梯段板、休息平台板切除时，应先在板中间位置成孔，再向四周扩孔进行切除，严禁从端部开始拆除。 
各部位在切除前，进行钻孔的孔位放线，要求控制切割的混凝土块重量不大于150kg，（