租赁类房屋质量安全性检测报告：
租赁类房屋质量安全性检测报告，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。横岗房屋安全检测,深圳横岗房屋安全检测报告办理 欢迎来电咨询 李工 公司是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。秉承“业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，不断拓展业务领域和服务范围，提升“房屋安全检测鉴定”的品牌知名度和美誉度；凭借丰富的检验检测经验、雄厚的技术实力、全面完善的服务理念，已是广东省交通、建设工程领域专业从事试验检测技术及咨询服务的重点骨干企业。
一、租赁类房屋质量安全性检测报告——房屋质量安全性检测的重要性：
“楼倒倒”事故频发 原因为何？
“楼倒倒”绝非新词，一般指楼脆脆。2009年6月27日，上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倒覆，以两次堆土施工为原由，遭网友抨击，故得此称号。
2015年7月27日杭州富阳富春街道市心北路10号，一幢于1980年建成的三层半楼房倒塌，令房屋安全话题再度进入民众视野。
纵观全国，富阳的“楼倒倒”事件绝非偶然。
6月9日贵州遵义汇川区高桥镇一栋居民楼垮塌，认为“业主私自加盖四层”是塌楼主因。
6月14日贵州遵义一栋居民楼发生局部垮塌，造成4人遇难。
7月4日浙江温岭一鞋厂发生房屋倒塌事故，14人遇难。
7月6日辽宁沈阳一小区7楼的住户在家中剁饺子馅时，阳台突然坍塌。经鉴定，垮塌原因是水泥、钢筋不达标。
除了“楼倒倒”外，还有“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼裂裂”、“楼断断”等的一系列与楼相关的新词被网友创造，引发楼房“中年危机”。
其实，从1980年开始建造并于次年春节发售的深圳东湖丽苑，是新中国次进行土地资本化探索的实验样本，换句话说，从商品属性而言，它是新中国个商品房小区。
业内有说法称，中国绝大部分住宅都是*近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、建筑工艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。
而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。
对于“80后”的富阳房屋就这么倒了，围观的民众告诉记者，倒塌楼房地处市区繁华地段，隔三差五沿街店铺就要进行装修，为扩大店内面积，很多店家都会在装修时把承重墙敲掉，破坏房屋原有的结构。
富阳区住建局副局长蒋培言也曾承认，因产权变更，该房一楼曾经历多次装修。
“外部因素影响较小，主要是居民内部改造。”针对“楼倒倒”，浙江省住房和城乡建设厅相关职能部门负责人分析，像四川、贵州地区由于地质状况不稳定经常发生地震致房屋倒塌可能性较大。浙江不属于地震带，地质不是影响浙江房屋稳定性的主要原因，主要原因还是用户的使用不合理。
该负责人提到，很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，所以才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。
该负责人还表示，“以前经济不发达，楼房多采用砖混结构，稳定性是比较差。现在科技发达了，在房屋设计和构造方面已经没有太大问题了。”
二、租赁类房屋质量安全性检测报告——房屋质量安全性检测鉴定注意事项：
1、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。需要注意。
2、假如，某厂房设计荷载值为1.2t/㎡，需要放置30台机器，每台重7.5吨，放置面积为460平米，请问能不能放得下？
下面先计算下，即使是30台机器下的荷载均值：30×7.5t÷460㎡=0.49t/㎡，小于1.2t/㎡。
这说明什么呢？工业厂房在设计的时候就考虑到了其以后可能会遇到的各种不利工况，所以在理论上说，放置30台机器是不成问题的，而且荷载规范的条文里明确说明了：荷载已经考虑了安装、检修、和正常使用情况下的设备（包括动力影响）和操作荷载，也就是说，震动、可能引起的共振等等都已经考虑到了。荷载规范里的内容，是对大量实际工程经验的总结，当然规范也在随着工程经验的增加不断的改进，但是我们计算结果0.49t/㎡相对于设计值1.2t/㎡还是小很多的，也就是说有很大的安全余地。楼面荷载分为恒荷载（基本可以理解为楼板自重）和活荷载（可以简单理解为建筑建成以后上面放置物品的重量，比如说楼主所说的设备，因为作用点不固定，没准啥时候就挪地方了）
3、不管是那个单位做设计，都是依据国家规范来的，比如说荷载的取值就应该参考《建筑结构荷载GB50009-2001，可以查阅下荷载规范附录C表C.0.1金工车间楼面活荷载中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型号，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是*基本的，楼房承重*主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。
这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。
楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止局部荷载过大（一般局部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。
因此，需要知道你所处的建筑的结构，以及这些板砖堆放的位置与堆放的范围，等等。
三、租赁类房屋质量安全性检测报告——关于荷载计算：
计算简图
计算结构受力的途径是使用力学方法。在材料力学、结构力学这些实用的力学方法中，结构都是理想化的：支座和节点没有宽度；支座和节点要么是完全的刚接，要么是完全的铰接；这样的计算模型称为计算简图。实际的结构当然并非如此理想化。在进行结构受力分析时，必须先根据实际的结构画出计算简图。确定计算简图时的考虑因素主要有下面几方面。
支座和节点的处理是确定计算简图时的重要考虑。实际的结构上没有百分之百的刚节点和刚支座，也没有百分之百的铰节点和铰支座。在确定计算简图时，如果一个节点或支座接近铰支或铰接，就把它作为完全铰支或铰接；如果一个节点或支座接近刚性，就把它作为完全刚性。由此带来的计算误差另行处理。处理的方法大体上有几种。有一种方法是修正杆件的计算长度；例如钢屋架是按桁架计算的，但钢屋架的杆件之间不是理想铰接而是通过节点板焊接连接的，所以钢屋架中间腹杆的在平面内的计算长度取0.8倍的实际长度，而不是两端铰接杆的1.0倍或两端刚接杆的0.5倍；再如考虑了支座宽度和支座刚性后，计算简图中梁的跨度取计算跨度。又如考虑受压柱的稳定性时，柱的计算长度是实际长度乘以系数μ；力学给出的系数μ的理论值对两端铰支柱为1.0,对两端固支柱为0.5,对一端铰支一端固支柱为0.7，对一端固支一端自由柱为2.0；但规范对不同类型柱给出的μ值可以是0.8、1.2、1.25、1.5、甚至2.5等值，不属于以上任何一个理论值。还有一种方法是调整弯矩系数，例如现浇板式楼梯在计算跨中弯矩时使用的弯矩系数是1/10，既不是简支梁的1/8、也不是两端固支梁的1/12。又有一种方法是调整荷载；例如现浇楼盖板计算时，计算简图是按板铰支在次梁上考虑的，但实际上并非完全的铰支座；因此计算中在保持荷载总量不变的前提下，人为地折减活荷载、增大恒载。此外也有时在计算时不作考虑，但在构件设计时采取构造措施，例如现浇楼盖周圈和角上的构造钢筋等。当然还有一些其它方法。
构件的刚度取值也是确定计算简图时要考虑的问题。例如，现浇肋梁楼盖的梁和板是浇在一起的，两者共同工作，所以在相应框架计算中确定梁的刚度时要考虑板的作用，对一边有板的边框架梁扩大1.5倍,对两边有板的中间框架梁扩大2倍。
计算简图上的荷载由荷载汇集的方法得出。
确定计算简图时的考虑很多，这些具体而实用的知识只有依靠积累。规范、图书等资料。