丢失房产证产权证找房屋安全鉴定单位

丢失房产证产权证找房屋安全鉴定单位

房屋安全检测分为实际依据和理论依据（房屋受损检测鉴定）。 
1. 实际依据 房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分
成三个阶段。 
1房屋损坏前状况的检测数据和记录笔录、绘图、照相、摄像。 
2房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。 
3房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。 
2. 理论依据 房屋损坏纠纷鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参
考书、获奖的论文、计算和论证结果以及特定条件下公认的鉴定实例。 

丢失房产证产权证找房屋安全鉴定单位-关于案例分析 
某烟花厂工房发生爆炸。包括我家在内的村民房屋有受损现象。我执意要求烟花厂赔偿万元以上，烟花厂仅同意补偿1500元。我向法院提起诉讼，请求判令烟花厂赔偿2万元。法院根据我的申请，委托司法鉴定中心对我家房屋损害程度及修复费用进行鉴定，我预交了鉴定费1万元，鉴定为：烟花厂发生爆炸事故，对我家住宅的影响接近次轻度破坏，合计估算补偿费用为1200元。请问，我是否可以请求由烟花厂承担鉴定费1万元？
【住建检测专业解答】
根据人们的一般认知，因侵权引发的损害赔偿纠纷中鉴定损失的费用是侵权行为发生后定损的结果，应属侵权行为造成的损失的一部分，由侵权人承担。但在某些特殊侵权案件中应当根据具体案情具体分析。
从鉴定费的发生原因来分析，根据双方对于鉴定费发生所具过错程度，进而确定鉴定费的承担。如果损害赔偿确实只能通过鉴定实现，则应当鉴定，鉴定费系侵权行为造成的后果，应由侵权人承担。
鉴定费的承担还应当考虑以下两个因素： 
一、在损失计算具有很强的专业性， 
一般人难以准确计算损害后果的情况下，鉴定又明显低于被侵权人的主张的，可以认定侵权行为是导致鉴定费用发生的根本原因，被侵权人对自身损失的错误估计是导致鉴定费用发生的直接原因，鉴定费按照双方的过错由双方当事人按比例分别承担。二、侵权人的主观因素。如果是故意或重大过失导致侵权，主观过错明显的，在鉴定费的承担上可以由侵权人多承担一些，在一定程度上制裁恶意侵权人的侵权行为。