房屋结构安全性复核鉴定：
房屋结构安全性复核鉴定，房屋安全管理：1、定期安全检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须行可靠性鉴定，然后才能进行改造。5、其他指定内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。什么样的房屋是危房？ 答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。6、哪些是房屋的异常迹象？ 答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。7、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？ 答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房。
一、房屋结构安全性复核鉴定——房屋结构安全性复核鉴定实例分析：
某钢铁公司炼钢厂炼钢车间主厂房1984年由北京钢铁设计研究总院设计,1986年建成投产。该厂房为单层多跨混凝土排架结构,总长300m,总宽90m ,柱距12m ,局部抽柱为24m,东西共4跨,自东向西依次为脱模跨(AB跨,跨度24m)、浇铸跨(BC跨,跨度2215m)、电炉跨(CD跨,跨度2215m)和原料跨(DE跨,跨度21m)。梯形钢屋架,混凝土大型屋面板。厂房内共设有2个电炉平台,平台为框架结构,占地面积约2500m2。
该厂房吊车数量多,吨位较大。AB跨原有5台32P5t ,检测时已改为3台32P5t ;BC跨原有2台80t,已改为2台90P30t ,本次技术改造又拟更改为100t ;CD跨原有2台50t ,现已改为2台60P20t;DE跨有2台50P10t和1台32P5t,未进行过改造。厂房经过多年使用,存在不同程度的老化和破损。近期拟对厂房进行生产技术改造,本次结合技术改造对厂房结构及电炉平台进行现状质量检测,为后续改造提供技术资料。
主要包括:地质勘察报告、竣工图、水文地质资料、工程进度记录、工程洽商记录、工程质量验收记录、竣工验收记录、隐蔽工程记录及验收记录、加固维修记录等。
结构现状检查
1)使用环境及使用历史的调查;
2)结构作用调查(不均匀沉降、温度、腐蚀、磨损) ;
3)结构功能布置及构件连接检查;
4)裂缝检查;
5)基础开挖检查。
213结构检测
1)混凝土构件强度无损检测(回弹法)和局部有损检测
(钻芯法) ;
2)混凝土构件碳化深度检测;
3)混凝土氯离子和硫酸根离子含量检测;
4)钢筋位置及保护层厚度检测;
5)钢构件强度无损检测(表面硬度法) ;
6)钢构件化学成分检测;
7)钢构件焊缝质量检测;
8)排架柱垂直度(平面内和平面外)检测;
9)吊车梁轨距和轨道偏心距(直度)的检测;
10)吊车梁轨顶标高(平度)检测;
11)吊车梁挠度检测。
二、房屋结构安全性复核鉴定——房屋结构安全性复核鉴定有哪些内容？：
答：1、对房屋建筑质量、房屋附属物质量的检验和房屋是否符合综合验收条件的检验。
1.1对房屋建筑质量的检验。你请一个建筑方面的专家帮你检验。建筑方面的专家在建筑公司里可以找到。不要被某个人的职称、头衔所迷惑，工作在线的才是真正的专家。
1.2对房屋附属物的质量的检验。对房屋附属物的质量的检验主要是对墙面、地面、房顶、门窗、线路、管道等的检验。县级以上地方各级政府的质量监督检验检疫部门或环卫部门都有下属的室内污染物检测机构。这些检测机构都是有偿服务的，你可以选择一家机构谈好价格后委托其检测。但你应记住：提供检测服务的机构都必须经过省级以上政府计量行政部门的计量认证（即CMA），其检测报告才具有法律效力。检测机构是根据国家标准进行检测的。迄今为止，有关室内污染物控制指标的国家标准有三个，分别是：《室内空气质量标准》、《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质限量》。你应在这三个标准中选定你要求检测机构检测的范围。选定的检测范围不同，你支付的价格也就不同。
1.3对房屋是否符合综合验收条件的检验。必须依据各地政府或的规范性文件规定的综合验收应具备的条件。建设部制定了一部《城市住宅小区综合验收管理办法》，但这个《办法》没有规定综合验收应具备的条件，所以，综合验收应具备的条件就留给各地方政府或地方根据各地的具体情况做出规定。
2、鉴定检测的抽样
一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，因此概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004在一定程度上体现了概率鉴定法实施的路径，参见标准第3.3.11条：建筑结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
（1）外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案；
（2）几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案；
（3）结构连接构造的检测，应选择对结构安全影响大的部位进行抽样；
（4）构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件；
（5）按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且*小样本容量宜符合本标准第3.3.13 条的规定；
（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 或相应专业工程施工质量验收规范规定的抽样方案。
三、房屋结构安全性复核鉴定——当房屋存在以下情况时，需要进出房屋安全检测鉴定：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形
（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：
1.房屋可靠性鉴定：
（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；
（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；
（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；
（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；
（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
2.灾后房屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；
（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定：
（1）施工前的证据保全鉴定；
（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。