房屋安全检测鉴定：
房屋安全检测鉴定，房屋安全检测鉴定的要求：（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。 （2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。 （3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
一、房屋安全检测鉴定——房屋安全检测鉴定相关要求：
1、鉴定原则
通过对现有此类建筑的调查和对已有检测鉴定资料的分析，发现大部分工程有设计图纸，部分工程有原材料和混凝土试块送检等施工技术资料，现场检查大部分建筑的质量状况良好，能满足基本的安全使用要求；只有部分工程存在无设计图纸、无施工技术资料、改变使用功能等问题，而现场检查存在明显质量安全隐患的工程不到5%。所以，在处理此类建筑时，其检测鉴定应属于质量确认性鉴定，主要目的是对有严重质量隐患的建筑作出甄别，对大部分建筑进行质量确认使其正常使用。目前现行的国家建筑工程检测鉴定标准，均是针对建筑物全面的安全性鉴定而制定的，对检测数量和检测方法的要求比较高，而相应的检测鉴定费用也很高，不完全适合如此巨大数量建筑的质量确认性检测鉴定。为结合实际做好该类建筑的检测鉴定工作，我们提出了“分类鉴定、质量抽检、结构复核、综合评价、保证安全”的检测鉴定原则，即依据其质量状况对建筑进行检测鉴定分类，对大部分建筑进行质量抽检确认，对有严重质量隐患的建筑进行重点检测和处理，通过结构复核保证建筑的整体质量安全。使检测鉴定工作真正做到简便易行、重点突出，尽量减少质量较好建筑工程的检测数量，降低检测鉴定费用。同时，也不放过存在严重安全隐患的建筑。
2、鉴定分类
根据检测鉴定原则， 在既有建筑检测鉴定前应对现场质量状况和施工技术资料的完整性进行调查，并依据其现状级别和资料的完整性确定检测鉴定的类别。建筑的检测鉴定可分为以下三类：
a类现状较好且资料完整；
b类现状一般且资料完整或基本完整；
c类现状较差，或现状一般但结构设计不合理，或缺少主要资料。建筑现状级别应通过建筑现状调查来确定。建
筑现状调查宜包括下列内容：
2.1 结构布置及结构类型；
2.2 结构和构件连接构造；
2.3 使用荷载情况；
2.4结构使用条件改变情况；
2.5地基变形和基础不均匀沉降情况；
2.6结构构件变形情况；
2.7结构构件及围护结构构件裂缝分布、数量和其它缺陷；
2.8 屋面、地下室和卫生间及用水部位的渗漏情况。
二、房屋安全检测鉴定——《民用建筑可靠性鉴定标准》
适用范围及相关术语
鉴定类别、程序及工作内容
民用建筑安全性、正常使用性、可靠性和适修性的分级标准
构件安全性和正常使用性的鉴定评级
子单元安全性和正常使用性的鉴定评级
鉴定单元安全性和正常使用性的鉴定评级
民用建筑可靠性评级和适修性评估
已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定
地基基础承载能力、变形及稳定性的评定。
混凝土结构构件承载能力和构造等级的评定，不适于继续承载的变形、侧向位移及裂缝宽度的评定。
钢结构构件（含连接）承载能力的评定和构造安全性评定，不适于继续承载的位移、变形及锈蚀的评定。
砌体结构构件承载能力等级和构造的安全性评定，不适于继续承载的位移或变形评定。
鉴定单元的安全性、正常使用性和可靠性评定原则和方法。
三、房屋安全检测鉴定——本公司承接以下全国业务范围：
l、工程材料检测
“五强两比”、钢材化学分析和防水材料、给排水管材、建筑涂料、保温材料、粉煤灰、砼物理力学性能、砼外加剂掺合料、电线电缆开关插座性能以及建筑外墙饰面砖粘结强度等的检
测。
2、工程基桩检测
静载试验、低应变法、高应变法、钻芯法、声波透射法等检测工程桩单桩承载力和桩身完
整性及地基承载力。
3、建设工程结构检测
混凝土结构、砌体结构及钢结构无损检测、建筑构配件质量检测。
4、建筑工程室内环境检测
建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)含量及用于装饰工程的
建筑装饰材料有害物质含量的检测。
5、建筑智能化系统检测
可承担综合性的建筑智能化系统工程(含智能化住宅小区)的通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成系统功能效果与相应设备、材料、产品质量检测。
6、民用建筑工程可靠性鉴定。
民用建筑工程安全性和正常使用性可靠性鉴定。
7、建筑门窗检测
建筑门窗三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。
8、建筑幕墙检测
建筑幕墙三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。
9、建筑热工(节能)检测
墙体保温性能、门窗气密性及设备系统节能性能检测。
10、市政(道桥)检测
市政工程材料质量检测及道路桥梁功能性能和结构安全性能检测。