辽宁不动产产权证安全检测鉴定报告

辽宁不动产产权证安全检测鉴定报告

辽宁房产证房屋安全检测、不动产安全检测报告，我公司拥有技术监督局首次计量认证和中国合格评定认可委员会实验室认可，通过中国合格评定认可委员会认可复评审。拥有住房与城乡建设厅建设工程质量检测机构行政许可资质审查，公司是广东省建设工程质量的法定检测单位。有各类检验仪器设备，其中有些仪器设备具有水平。逐步配套和完善了的试验检测手段，建立了一套完善的管理制度和质量保证体系。公司紧紧围绕经济建设这一中心，抢抓机遇，勇于开拓，积极引进人才，大力拓展业务范围，完善适应市场经济的运行机制，充分调动广大科技人员的积极性和创造性。随着改革开放的深入和建筑业的发展，我公司将不断的加强自身建设，力争在建设工程检测行业达到检验机构的水平。本着“科学、公正、准确、及时”的服务宗旨，热情地为工程建设提供快捷、优质的服务。

二、产权证及房产证房屋安全鉴定报告---综合鉴定评级

一、一般规定

1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。

2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

二、等级划分

房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

1a级（安全）房屋：整体结构安全可靠，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准第7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。

2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。

4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。

四、房屋整体结构的安全性等级，应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度，房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：

1房屋处于有危房的建筑群中，且直接受到其影响，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

2房屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

3处于地下工程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下工程施工支护措施不够，应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。