房屋二次装修改造安全检测报告办理单位
建筑结构老化。结构服役期间，我国在20世纪50年代前建造的建筑物，有相当一部分超过预定的设计基准期。使用环境引起的结构缺陷和损伤机构在长期的使用过程中，在外部环境及使用环境的作用下，外部介质时刻都在侵蚀结构材料，使其组成材料劣化，工程结构的功能将逐渐衰退，甚至完全丧失。
按照劣化作用的性质一般可以分为以下三类：
化学作用：沿海城市的含盐量大；化学工厂排放的不达标的含有化学物质的污水；各个工厂排放的各种有气体等侵入结构内部，产生化学反应，改变了材料原来的组织成分。
加大使用荷载，如在楼面上加铺 厚度较大的天然石材，或增加黏贴地板 砖的砂浆层厚度，使楼板荷载大幅增 加。更有甚者，在阳台或屋顶私搭乱建，使结构所受的荷载接近了设计极 限，导致构件开裂。
在二次装修中 ， 一般都要拆除原来的天花吊顶装饰 。
二手房改造，需要注意哪些问题？
原则上来说二手房装修只比新房装修多一道拆除工序，费用上也只多一道拆除及修复费用，但实际上旧房装修远比新房装修要复杂的多。
二手房装修注意事项
1、先确定的房屋结构，很多旧房（特别是十年以上的老旧小区）没法找到户型图，物业也没有备份，网上也没有标准的，所以需要现场检查及勘测房屋结构，判断哪些是承重，哪些墙体可以拆改，切勿盲目拆改墙体。
2、装修设计阶段与新房无太大差距，可以根据自己及家人的生活需求来规划和定制设计。
3、邻里关系，大部分二手房在装修时候邻居都已经入住，好在装修前上门拜访说明情况，获得谅解，保持良好的邻里关系。
4、装修过程中可以多保存一些水电照片，在后期安装家具及设备时打孔开洞避免损坏原有管线。
5、窗，很多牢房窗户老旧，甚至出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，严重影响美观，也影响使用，甚至还出现漏水、渗雨、隔音效果差等现象，所以基本需要重新更换。
6、在购买二手房前，应该仔细查看室内墙面是否出现霉斑、渗水、蟑螂、窗户是否渗漏、厨卫的楼顶是否渗漏等，如果出现太严重的情况应该及时避免入手，后期装修处理起来很麻烦，并且很多细节是不太好完善的。
7、门，以前的装修门洞一般都是标准尺寸或者低于标准尺寸，但如果新装修需要安装地暖、贴砖及地面找平，门洞高度会缩小不利于使用和美观，所以很多门需要拆掉再增高门洞。
8、铲墙、旧房装修很多墙面都是涂刷了乳胶漆或者贴了墙纸，并且经过多年使用，墙面基层非常非常硬，并且很多墙面直接发水都没用，水根本就渗不进去。但是铲墙的时候也要让师傅用心铲干净，不然后期墙面很容易开裂和起泡。
9、要装墙排马桶，如果不能掏墙，就只能新建一段墙体包进去。
10、防水，二次改造的房子在拆改的时候基本都会破坏原有房屋的防水层，而且老房特别容易出现雨水渗漏或渗水现象，所以在拆改修复之后尽量保证做两遍防水，每个角落都涂刷仔细，后再做闭水实验。窗户拆除安装后，也需要对外墙及窗边做一下防水检测，查看是否会出现渗漏。
11、拆除，旧房拆除一定要拒绝施工，施工可能损坏及影响其他结构，不易修复及影响后期墙面开裂。
12、下水管道，拆除时一定要堵住下水管道口，很多建渣及杂物堵住管道后是很难疏通的。
13、卫生间改造，很多人在装修二手房房屋前，可能都想好了卫生间怎么做，怎么布局。在这之前请先确认卫生间结构，是否下沉，不然施工过程中很多想法可能都无法实施。
14、找平，很多旧房在地面拆除后重新铺设木地板，需要对原有地面进行找平，越薄的木地板对地平精度要求越高，一定要严谨。
15、清理消，很多老小区或出租房居住人口比较杂乱，可能还养了各种宠物，所以好在拆除后进行消，保证清洁卫生。
16、厨卫瓷砖拆除，有些二手房装修的时候为了省钱，厨卫贴砖是在原有瓷砖上贴的，在拆除时候需要一并拆除。
17、墙面挂网，新建墙体及所有墙面修补部分都需要挂网，保证后期墙面不会开裂。
18、装修时注意堵住各种洞口，用防老鼠及蛇虫的地漏，不然以后家里可能会变成“动物世界”。
19、如果装修时木地板及门不更换，一定要做好成品保护，可以更换踢脚线，或先拆下踢脚线后再装。
“伺候”一套二手房要更耐心和细心，毕竟“年龄”都要大一些，不够耐心和细心容易“闹脾气”。