房屋装修改造安全检测报告找什么机构办理
房屋装修改造工程案例分析
本文分析的是某厂家属楼，该住宅建造于2013年，房屋重新分配入住后，楼层多数房主对房屋进行二次装修改造，而装修施工并没有通过统一控制，因此装修情况比较复杂、混乱。具体情况如下：
住宅楼主体结构共6层，层高3.2m，建筑体型规整，住宅楼有良好的抗震性能，结构整体性良好。外墙厚度为350mm，内墙厚度为250mm，承重墙为粘土砖和混合砂浆进行砌筑的，楼板则是现浇混凝土楼板，厚度为95mm。楼面设计荷载为35mm厚的细石混凝土面层，屋面恒荷载为4.5kN/m2，活荷载为0.7kN/m2。
另外，对于墙上空调和一些悬挑护栏等的安装，也会对墙体的竖向荷载产生一定的影响，造成墙体偏心受力，严重的情况下会产生承载力不够造成开裂等后果。在结构损伤的情况下，主要是安装木地板时，对楼面进行打孔，以及管线改造都会影响到建筑物的主体承重构件，使主体承重构件承载力降低许多。
修改造后荷载增加的结构抗力分析时，在建筑物装修改造后，荷载增加后结构抗力发生了变化，按照楼面荷载的情况进行分析，每平米按4.9kN做出计算，水平地震的作用较大，而各个墙段中，抗震能力出现了不同程度的降低，不过降低率是4%，抗力变化比较均匀，而结构竖向承载力没有受到较大影响，因此，可以确定结构竖向有着较大的安全性，已经加强对装修改造控制力度，不过有的建筑物已经出现破坏情况，在竖向结构的荷载作用力下，有一定的作用力维持结构安全性，但是遇到地震等危险情况下，结构体系就会产生较大作用，造成抗震薄弱情况发生。同时，会对结构整体安全性产生严重影响。要注意对结构整体安全性的保护，加固处理结构可靠性低的建筑，保证主体结构的安全。。
因此，结构竖向安全性较好，而建筑荷载在增加以后，对结构的竖向承载力并没有多大的影响。装修改造对结构整体安全性影响注意事项
在进行装修改造的时候，人们应重视建筑结构，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除，房屋中间的横梁进行装修拆掉后，对结构整体安全性造成严重影响，使得横梁支撑楼板出现坠落，导致危险事件发生。
还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除，有的房主为了增加建筑室内采光，将阳台部分墙体进行拆除，使得阳台到室内的面积增加许多，这样的情况很危险，由于房子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体，会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。
造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种.
种是由于房屋的地基土质较差.承载力较低而产生变形,
第二种是房屋建成后.由于在房屋邻近地区施工(挖沟.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基变形,第三种是和第二种的综合情况.但是.若要确定是什么原因导致这种情况的发生.还要有.可靠的检测数据.准确的计算和反复论证才能确定.
这一类的鉴定有五个要素需要确定.才能得出较准确的鉴定结论:
(1)房屋地基和基础的状况,
(2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
(3)邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度,
(4)邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程,
(5)房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位Z.时间和过程.
1)房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全.如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层.或基础为埋Z深度较浅的条形基础和独立基础.则受外界因素的影响较大.容易出现变形和不均匀沉降.
2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度.离房屋的地基和基础越近影响越大.深度越深影响越大.