金蝶软件园
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深圳金蝶软件园作为金蝶集团总部基地，位于深圳湾畔深圳市高新区南区，毗邻沙河高尔夫球场，与香港隔海相望，地
理位置十分优越。深圳金蝶软件园建筑面积6万多平方米，投资规模2.8亿元人民币，拥有开放办公空间 、会议中
心、数据中心、亲子乐园、健身中心、餐厅等功能，能容纳3000人办公。这个由世界设计师担纲设计的软件园
秉承了“简约、现代和绿色”的设计理念，采用了国内首创的双幕墙结构，不仅环保节能，其个性化的外形已经成为深圳乃
至全国科技企业地标性建筑
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山高新区南区，科技南十二路2号，白石路与沙河西路交汇处，西北角
2，开发商：金蝶国际软件集团有限公司
3，,用地面积：13692.00㎡
4，建筑面积：61382.45㎡
5，建筑高度： 50m
6，写字楼体量：约52000㎡
7，楼层：地上11层，地下2层
8，标准层面积：1500--1600平米
9，层高：标准层高4米 净高2.85米
10，物业管理：深圳市长城物业管理股份有限公司
11，电梯品牌：博林特电梯
12，幕墙系统：国内首创的穿孔铝板及玻璃组合双幕墙结构
13，网络：光纤入户
14，容积率：2.5
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：6.5米
17，大堂面积：552平米
18，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：500个停车位，
20，车位费： 每层免费赠送2个车位，另停车费1000元/月
21，绿化率：28.12%
22，出租楼层：2、6、7、8、层 ，
23，出租面积段：800㎡起--1500㎡--5000㎡,可组合3连层，整层面积1500㎡，
24，出租价格：120--130元 /月/㎡
25，实用率：82%（超高）
26，物业费：6.5元 /月/㎡（包含工作日空调费，超划算）
25，空调费：工作日空调免费、加班空调450元/小时
27，水电费： 水费：每层1600元/月、固定水费 电费：1.13元/度