罗湖区房屋装修改造检测服务机构

罗湖区房屋装修改造检测服务机构重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

1研读原土建图纸 
研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（Q代表承重墙），还有就是工程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。 
2 简易识别方法 
对于图纸丢失等现象，则通常要根据施工者的实际施工经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种： 
（1）通过声音判断 
由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。 
（2）通过厚度判断 
在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。 
（3）通过部位判断 
外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道

除主体钢框架外，房屋采用现浇钢筋混凝土梁板楼盖。除二结构层多采用双向板外，其余楼层多数楼盖采用单向板(少部分楼板为双向板)，楼板次梁的截面宽度为152mm×305mm～229mm×457mm不等。次梁一般按多跨连续梁配筋，梁端顶部纵筋在钢梁顶面的防护层连续布置，底部纵筋在钢梁腹板部位断开，梁内主筋采用方形钢，箍筋采用圆钢，跨中顶部的架立筋一般为2Φ10，梁箍筋一般为Φ5@203～254mm，梁端不设加密区。

现有楼板的厚度一般为102mm，部分楼板厚为127mm。板厚为102mm的楼板配筋为Φ10@152mm和Ф8@127mm;板厚为127mm的单向楼板受力筋为Ф10@127mm;双向板的楼板受力筋为双向Ф10@191mm。

5、基础结构

房屋采用现浇钢筋混凝土梁筏基础，其中筏板板底厚度为305mm，筏板配Ф16@152mm～203mm或Ф19@152mm～178mm双向钢筋，支座处增配Ф19@152mm～178mm双向钢筋，地基梁的高度为1524mm~2286mm，宽度为457mm～889mm之间。

由于本房屋地基基础部分缺少桩位布置图、桩详图及基坑围护施工图等地基处理资料，根据相关历史资料推断，房屋应采用了木桩进行地基处理，并且在基坑开挖时，再用钢板桩进行了基坑围护。

6、围护结构

房屋外墙多数采用235mm厚混凝土砌块砌筑，其中零层外墙由毛面花岗石嵌砌，其余楼层外墙为水刷石饰面，房屋中部楼梯间处墙体采用240mm厚机制砖砌筑，电梯井壁采用约100mm厚混凝土板墙，一般配置Φ9.5@152mm单排双向钢筋 ，混凝土板墙外设置约80mm厚的隔音泡沫板。

4.4房屋维修改造情况调查

目前，新城饭店有记载的较大规模装修改造时间分别发生在1964年、1988年及2000年。其中1964年房屋装修改造主要内容以恢复建筑功能布局和室内装修为主，装修后，房屋正式更名为新城饭店，此次改造过程仅有少量文字记载，详细装修资料未查询到;1988年大楼装修改造主要内容为调整各楼层平面布局，整修恢复外立面、室内二次装修以及更换室内设施，改造后增加客房数量，提升饭店品质，使建筑整体焕然一新，并且室内布局沿用至今，此次改造过程资料保存相对完整;2000年房屋装修改造的主要内容为调整零层大厅的布局、对部分客房进行二次装修以及必要的结构、设备维护，以适应酒店市场需求，此次改造工程资料也保存相对完整。

房屋在使用过程中进行几次装修改造，对建筑的改变主要包括以下内容。

⑴房屋内庭(7～10轴线与G～M轴线间)范围内增设一层地面建筑，作为饭店厨房使用，目前，该区域已划入房屋产权范围内;

⑵原地下室美式酒吧间(3～4轴线与F～L轴线间)改作职工之家使用;

⑶零层大厅、服务台、吧台及一层宴会厅和包房布局均进行调整，而一层紫来厅(9～14轴线与A～D轴线间)保持原有平面布局，且室内柱面板保留原样。

⑷二层及二层以上客房布局较原设计有所调整，对个别高档客房及设备管井布置较原设计进行较大改动;

⑸现有房屋外立面在1988年进行较大规模的修复，部分外墙水刷石墙面按照“修旧如旧”的原则修复，破损严重的墙面被铲除后重做，修复过程完整保留零层的花砖腰线以及入口处雨篷的压顶花纹，但原有房屋上部女儿墙顶的装饰花纹被改为普通水刷石饰面 。