全国各地房屋加建后是否影响安全考虑检测

1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对房屋进行安全鉴定。

3、根据《房屋安全管理规定》广、二十一条（1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋超过设计使用年限的；3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的；）规定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。六出租房屋租赁前安全鉴定

即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得安置、开业或出租。七“五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；八建筑物的年份鉴定；九 各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定；十结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定

光明新区办房产证建设局要求出具一份房屋安全检测鉴定报告/新闻、现场检测鉴定照片2
一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。二 施工周边房屋安全鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三房屋受损后的结构安全性鉴定

受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四建筑抗震性能鉴定

对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

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二、房屋结构安全性鉴定    

1、地基基础子单元安全性评级本工程采用钢筋砼柱下独立基础，现场检查基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。

2.上部承重结构子单元安全性评级⑴按结构承载功能等级评定经现场检查，框架柱、梁砼表面观感良好，未发现明显蜂窝、麻面等外观缺陷。所检3根一层框架柱、3根二层框架柱（合计6根构件）现龄期砼强度推定值为32.2MPa～41.8MPa，均达到砼设计强度等级C30；所检3根三层框架柱、3根四层框架柱、3根五层框架柱（合计9根构件）现龄期砼强度推定值为27.4MPa～32.2MPa，均达到砼设计强度等级C25；所检二层至屋面层每层各2根框架梁（合计10根构件）现龄期砼强度推定值为27.9MPa～36.3MPa，均达到砼设计强度等级C25。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合设计要求，所检柱、梁构件截面尺寸符合设计要求。所检框架柱、梁箍筋分布符合设计要求。验算表明，本工程各层框架柱及梁构件承载能力符合规范要求；未发现梁柱构件、节点存在明显变形和破坏迹象。各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定为Au级。

根据各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。

⑵按结构侧向位移等级评定根据现场实际条件布置8个测点量测结构顶点的侧向位移，各测点侧移方向无明显一致性，大侧向位移为H/600，测点侧向位移未超过规范限值的要求。结构的侧向位移等级评定为Au级。

⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构的整体性等级评定为Au级。     ⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。

3.围护系统的承重部分子单元安全性评级各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态未见异常。外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构未见明显异常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统的承重部分子单元的安全性等级评定为Au级。

4．鉴定单元安全性评级综合考虑地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分安全性等级评定结果，本工程安全性等级评为Asu级，可满足安全使用要求。