南园枫叶大厦 物业招商处

　　南园枫叶大厦

公司物业 欢迎垂询 ： 136--7021--0987 易经理

　　一， 项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，南油片区，南山大道与创业路交汇处，

　　2，开发商：深圳市南园枫叶投资有限公司

　　3，,用地面积：16150.89㎡

　　4，建筑面积：134476.75㎡

　　5，建筑高度： 高 108米

　　6，写字楼体量：46884.45㎡

　　7，楼层：地上24层，地下3层

　　8，标准层面积：2028平米

　　9，层高：标准层高4.2米 净高3米

　　10，物业管理：桑泰物业

　　11，电梯：10部原装进口日立电梯（速度可达5米/秒）

　　12，幕墙系统：双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙

　　13，网络：光纤入户

　　14，电路：双回路电源供电系统，

　　15，大堂高度：11.6米

　　16，大堂面积：1227.57平

　　17，空调系统：VAV中央空调系统

　　18，停车位：630个停车位

　　19，车位费：500元/个/月

　　20，出租楼层：4--24层 ，

　　21，出租面积段：100平--200--1000平，大小面积均有。精装修现房

　　22，出租价格：90-125元 /月/㎡

　　23，出售价格：45000--56000元 /㎡

　　23，实用率：70%

　　24，物业费：15.85元 /月/㎡（包含空调费）

　　22，空调费：24小时计电费

　　27，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

　　南园枫叶大厦

　　南园枫叶国际广场位于南山大道与创业路交汇处，所处的南油片区恰处于前海、后海两座金融中心交汇处，左右皆享格局之盛况，在南山区政府的“三点一线一中心”的规划中，这里更是一座汇聚主题商城、商服配套的国际化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段价值优势，

　　南园枫叶国际广场是由深圳南园枫叶投资有限公司开发的，整个项目共分为三期，拥有50万㎡的磅礴体量。项目一期包括1栋写字楼（枫叶大厦）、2栋高端商务公寓（枫叶公寓）以及现代商业三种业态。

　　二，项目配套

　　商业配套：

　　岁宝百货、天虹商场、家乐福、沃尔玛、曼哈商业城、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场

　　餐饮配套：

　　跳墙，米斯泰音乐餐吧，东方宫兰州牛肉拉面，柠檬音乐餐厅，美乐披萨等。

　　酒店配套：

　　新桃园酒店，圣淘沙酒店，深圳中油阳光酒店等

　　交通配套：

　　地铁：11号线，南山站（D出口）

　　环绕本项目周边公交站点：“南园村东”，“南油大厦”，“亿利达大厦”等公交站点，多条公交线路。

　　银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。