海信南方大厦
物业招商项目负责人 136--7021 --0987 易经理 欢迎垂询；
项目概览
项目核心信息
可出租办公面积：约42000㎡
出租楼层：16F - 34F
均价：210元/平/月
价格区间：180-260元/平/月
起租面积：低区400㎡起租，高区半层（500㎡）起租（高低区以20层为分界）
物业费：22.4元/月/平（含空调维护费2.4元/月/平）
空调费：低区计流量（麦克维尔冰蓄冷中央空调），高区计电费（24小时VRV空调）
中央空调正常收费时段：周一~周五8:00-20:00（只针对低区，高区VRV不受此限制）
交楼标准：带1500mm架空网络地板，带户内空调末端设备
交楼时间：2017年4月
项目基本信息
占地面积：4322㎡
总建面：约82000㎡
写字楼面积：约55000㎡
商业配套：约8000㎡
层数：34层（地下4层）
标准层面积： 约2000㎡（9米超宽柱距）
使用率：整层超过70%
层高：4.2米
净高：3.15米
电梯：16部三菱电梯（2台消防梯）
停车位：320个
空调：低区麦克维尔冰蓄冷中央空调，高区VRV空调系统
空调费：低区计流量，高区计电费
商务大堂：18米挑高大堂，高档进口石材专属打造
员工餐厅：配备2000㎡平价餐厅，解决就餐难题
专属会议层：多功能会议室，面向租户开放
空中连廊：大厦二层与总部楼宇通过空中连廊相通，未来直通海岸城中心商业，无缝对接地铁登良站
海景：零距离俯瞰深圳湾、香港、福田中心区
独立上下水：每层预留4处上下水，独立配置行政卫生间，茶水间
项目中国·后海·后海滨路与创业路交汇处（后海地铁站A出口，登良地铁站C出口）
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项目区位、交通、配套概览
后海总部基地，与名企为邻
海信南方大厦地处后海总部基地中心位置，后海总部基地定位为深圳湾总部商务区，整个区域定向面向央企500强招商，是深圳目前的商务价值和居住价值的制高点，未来将入驻80余家总部机构，目前已有阿里巴巴、中建钢构、中海油、中铁、中国航天、联想等18家总部企业在此拿地，确定进驻。
海陆空轨立体交通，三地铁上盖
2号线、机场快线11号线、规划15号线在此交汇，项目至登良、后海站地铁口步行均仅需要5分钟
毗邻深圳湾口岸、蛇口码头，直通港澳
后海滨路、沙河西路等四纵三横交通路网密布，直达福田、宝安、罗湖等各个中心城区
沿江高速、广深高速等快速干线，从容出行珠三角
醇熟商业配套，尽享湾区生态
商业中心：海岸城购物中心、保利文化广场、宝能太古城、海雅百货、茂业百货、天利名城等
高端酒店：凯宾斯基酒店、木棉花酒店、JW万豪酒店
深圳湾公园：紧邻深圳湾公园，尽享15公里滨海绿色长廊
“春茧”：步行至深圳湾体育中心仅需10分钟
项目物业取费标准
序号收费项目收费标准备注1物业管理费写字楼：20元/平方米/月商业：30元/平方米/月2空调费写字楼(低区)中央空调入驻率70%以前按面积收费:写字楼10元/平方米,入驻率70%以后按冷量计收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：003元//Kwh周一至周日24：00~8：00 5元//Kwh周六至周日8：00~24：003元//Kwh入驻率70%以前按面积收费,空调正常开启时间为周一到周五8:00-18:00,非正常时段申请空调,按0.35元/平方米/小时写字楼(高区)VRV空调分户计量，按计收电费方式收取：电费1.3元/度此收费标准不受入驻率、使用时间影响商业（2、3层）中央空调入驻率70%以前按面积收费:商业12元/平方米入驻率70%以后按冷量计收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：004元//Kwh周一至周日24：00~8：00 6元//Kwh周六至周日8：00~24：004元//Kwh入驻率70%以前按面积收费,空调正常开启时间为周一到周五8:00-20:00,非正常时段申请空调,按0.5元/平方米/小时空调维护费:2.4元/平方米/月高低区均收取
