南山智园

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       南山智园是“三区融合”的国际知识创新村的代表作，三区包括了园区、校区和社区。南山智园毗邻深圳大学城，按照构想，南山将在大学城所在的桃源片区建设成为深圳乃至全国的第一个“国际知识创新村”。园区将主要引进互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业、医疗器械、集成电路和智能电网等重点支持领域的企业。其中以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料为重点引进方向。

园区介绍    

       南山智园位于深圳市南山区西丽学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为工业研发（占82%）、办公（占15%及商业（占3%）。园区设有地下停车位2682个。物业租赁中心   易经理

园区地址位于：深圳市南山区西丽镇学苑大道1001号（学苑路与留仙大道交汇处）

       A区
　　占地约3.9万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，其中计容面积16.2万平方米，
　　地下室两层，面积约4.9万平方米.
　　包含6栋建筑，建筑层数为8层到16层
　　每栋楼首层预留排油烟道，可做食堂
　　标准层高3.75米
　　标准承重300公斤/平米
　　B/C区
　　占地7.3万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，其中计容面积16.9万平方米。
　　B区2栋建筑，其中B1栋24层，B2栋是专门为艾默生全球研发中心设计，建筑层数 10层
　　C区3栋建筑，每栋24层
　　标准层高3.75米
　　标准承重300公斤/平米

物业管理： 龙城物业服务有限公司

电梯：进口康力电梯 ，

幕墙系统：双层钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：380个停车位

车位费：暂时未定

容积率：6.2

绿化率：35.00%

出租面积段：120平起--400平--750平 等，大小面积均有，精装修。

使用率：65%

出租价格：110--130元 /月/㎡

物业费：3.98元 /月/㎡

空调费：9元 /月/㎡

水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.28元/度

园区配套

       园区服务机构——深圳市南山区科技创业服务中心将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等全方面的创业服务，并在园区设立以下功能区域，全方位服务园区企业。

　　（1）企业产品展示区、公共测试平台、公共服务平台；

　　（2）科技服务机构：引进财税、法律、金融、管理咨询等科技服务机构

　　（3）咖啡厅、便利店、文具店

　　（4）图书馆、阅读时、资料室、体娱中心；

　　（5）员工餐厅及商务用餐区

      （6）多功能厅、会议室

      （7）交通便利，地铁5号线（塘朗站）