非零星工程备案需要房屋安全检测报告，对房屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进行房屋结构安全鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况造成影响，更对房屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，房屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越容易受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易发生倾斜或倒塌，严重影响房屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响房屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，房屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响房屋的使用性能。因此，对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：步，确定房屋结构安全鉴定的范围；第二步，弄清裂缝出现的原因；第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。
一、非零星工程备案需要房屋安全检测报告——目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。
对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。
在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。在近年来工程事故频频发生的现状之下，对房屋安全性的要求是人们在住宅选择时的首要需求，这就需要有关部门切实地做好工程施工中房屋安全性的鉴定。建筑结构检测技术在房屋的安全性鉴定中起着重要的作用，本文从实际出发，对结构检测在房屋安全性鉴定中的作用和应用方法做了详细的探讨。房屋安全性鉴定；结构检测；作用，结构检测是评价建筑物质量和安全性的重要依据，也是工程管理部门和监测部门对建筑物质量进行控制的重要手段。要充分发展结构检测技术，使得结构检测在房屋安全性检测中发挥应有的作用，就必须对结构检测的应用技术和应用前景进行充分的了解。
二、非零星工程备案需要房屋安全检测报告——房屋安全性鉴定的背景
随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。
现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
（1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。
（2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。
（3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。
（4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。
由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。
三、非零星工程备案需要房屋安全检测报告——混凝土构件的安全性等级应按承载能力、构造和连接二个项目评级，并取其中较低等级作为构件的安全性等级。
钢构件的安全性等级应按承载能力（包括构造和连接）项目评定，并取其中等级作为构件的安全性等级。
（1）混凝土屋架外观完好无显著破损或其它缺陷，构造和连接完好，构件安全性评级为a级。
（2）钢屋架、托架以及天窗架未出现导致截面显著削弱的锈蚀，构造和连接完好，构件安全性评级为a级。
（3）屋面板评级参见附录。
（4）小钢桁架平面外无支撑，自身刚度较小，是本次屋面板塌落的主要原因，构造存在严重缺陷，构件安全性评级为d 级。
正常使用性评级
混凝土构件的使用性等级应按裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀四个项目评定，并取其中等级作为构件的使用性等级。
钢构件的使用性等级应按变形、偏差、一般构造和腐蚀等项目进行评定，并取其中等级作为构件的使用性等级。
（1）混凝土屋架外观完好，无显著裂缝、变形或其它缺陷，构件使用性评级为b级。
（2）钢屋架、托架以及天窗架未出现显著变形或偏差，存在一定程度的锈蚀，构件使用性评级为b 级。
（3）屋面板评级参见附录。
（4）小钢桁架有显著的倾斜，构造存在严重缺陷，构件使用性评级为c级。
2屋盖系统评级
2.1安全性等级
屋盖系统属于围护系统的一部分，应按承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接两个项目进行评定，并取其中两个项目中较低的评定等级作为该围护结构系统的安全性等级。
由于小钢桁架存在严重构造缺陷，威胁到整个屋盖系统的安全，所以屋盖系统的安全性评级为D 级。
2.2使用性等级
围护系统得使用性等级，应根据承重围护结构的使用状况、围护系统的使用功能两个项目评定，并取其中两个项目中较低评定等级作为该围护结构系统的使用性等级。