房屋竣工验收安全检测收费

 专家组听取了项目情况汇报，查阅了工程档案、财务账目和其它相关资料，实地察看了永州市农产品质量检验检测中心检测大楼，重点检查了仪器设备运行、污水处理系统、集中供气、通风、消防设施等项目的建设情况，对项目建设总体完成情况、建设项目管理情况、资金到位及使用情况、基础施工与设备采购、项目管理及运行机制等内容进行综合评审。验收组一致认为，永州市农产品质量安全检验检测中心建设项目按照批复要求组织实施，资金足额到位，项目管理规范，实验室布局合理，仪器设备完备，工程质量合格，全面完成了项目建设任务，达到了预期目的，同意通过验收。在建房屋竣工验收安全检测找什么单位专业会上，省发改委何宗旺副处长代表专家组发言，对永州市农产品质量安全检验检测中心在项目建设中所做的工作给予充分肯定。一是领导重视，项目实施有保障；二是选址科学，实验室场地面积、硬件设施等方面达到省内；三是仪器设备购置合理，满足工作需要；四是中心技术人员素质高、专业技术能力强

二、房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件

• 1.工程竣工验收备案表。

  2.工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

  3.法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

  4.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

  5.施工单位签署的工程质量保修书。

  6.法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  7.备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

  
  

  三、：钢结构分部工程竣工验收应提供的文件和记录

  1.钢结构工程竣工图纸及相关设计文件。

  2.施工现场质量管理检查记录。

  3.有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录。

  4.有关观感质量检验项目检查记录。

  5.分部工程所含各分项工程质量验收记录。

  6.分项工程所含各检验批质量验收记录。

  7.强制性条文检验项目检查记录及证明文件。

  8.隐蔽工程检验项目检查验收记录。

  9.原材料、成品质量合格证明文件、中文标志及性能检测报告。

  10.不合格项的处理记录及验收记录。

  11.重大质量、技术问题实施方案及验收记录。

  12.其他有关文件和记录。

  在加强对房屋建筑阳台、挑檐、雨篷等房屋建筑工程外部突出构件的使用安全管理上，除了严禁竣工验收交付使用后的房屋建筑擅自增加外部突出构件外，成都市凡投资30万元以上的建筑外立面装饰装修工程，建设单位必须向项目所在地的建设行政主管部门申请领取施工许可证，并办理工程质量和施工安全监督备案手续，未取得施工许可证或未经工程质量和施工安全监督备案的，不得开工。

  《通知》还要求建筑设计单位在进行新建房屋建筑工程设计和既有建筑改造设计时，要严格遵守以下规定：建筑造型应简约，确保纯装饰性构件的结构构造安全;应将阳台、挑檐、雨篷等建筑外部突出构件作为设计质量安全控制的重点、难点予以考虑，加强其抗倾覆、挠度、裂缝验算，确保满足规范和使用要求;对附着于建筑主体的外部突出构件应采取措施确保与建筑主体全寿命周期内的有效连接。

• 四、建筑结构安全检测的相关案例分析:

  在我国现行的《建筑结构可靠度设计统一标准》中明确规定，普通房屋设计使用年限为五十年。近年来类似奉化塌楼事件屡见报端，其中大部分所涉建筑寿命在二三十年之内，甚至曾出现在建房屋倒塌的案例。这难免让人产生疑问：我们的房屋是否越来越“短命”？

  ??对此，房屋建设专家、吉林建筑大学教授钱坤表示，从上世纪八九十年代左右的城乡社会发展环境来看，之一部分上世纪八九十年代建设的房屋被鉴定为危房，甚至出现倒塌等状况，与当时的经济社会发展水平和房屋建造标准、技术都有密切关系，并且当时一些房屋属于福利性质，大家对于质量的关注远不如现在。

  ??长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生告诉记者，上世纪七八十年代的时候，由于要满足住房刚需，一些单位进行集体住宅建设时大干快上，以让人住上房子为目标，但由于财力水平有限，并且采用的是预制空心板、砖混结构等，当时的施工质量也与现在有一定差距，这些都属于带有时代特征的历史遗留问题。

  ??土木工程专家、吉林大学建设工程学院副教授王伯昕表示，随着住房商品化后大家对房屋质量安全的关注程度提升，以及建筑质量标准的不断提高，目前建设的房屋都是严格按照设计标准来设计施工的，并且目前的建筑工艺、建材使用等都有很大进步，只要没有大灾难、特殊的不可抗力等因素的影响，住房达到设计使用年限一般都不成问题。

  ??记者了解到，目前百姓对于房屋寿命的认识存在一些错觉，认为房屋出现裂缝就一定是快要倒塌，房屋使用未满设计年限就被拆除说明房屋“短命”。钱坤、徐亮等专家均表示，一些可控范围内的小裂缝等并不会影响主体质量，随着城市建设步伐加快，房屋未满设计年限就被拆除也并非代表着寿命不达标。

  ??专家表示，上世纪八九十年代建设的房屋出现质量问题毕竟是个案，并不代表房屋整体进入“质量报复期”“现在的设计施工工艺都较以前有明显进步，仅从一些个案的发生就认为现在房屋寿命只有二三十年，这样的说法是没有根据的”，徐亮说。

  ??如今的房屋是否“短命”也取决于一些客观和主管因素。勘察设计、施工、监理等环节一旦出现问题，便有可能出现地基沉降、偷工减料等问题，影响房屋使用寿命。居民对房屋的使用是影响房屋寿命直接的因素之一，随意改变房屋用途、拆除承重墙改变房屋结构等做法加剧了建筑物出现危险的可能性，房屋是否“短命”也有赖于居民自身的维护。