民房加层改建楼面承重检测鉴定

本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示：

1．本工程为八层钢筋混凝土框架结构，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段结构组成，本次检测主要抽检Ⅰ、Ⅲ段结构（建筑平面及检测范围详见附图）；主体结构布置基本合理，

荷载传递路径明确。

2． 混凝土强度检测评定结果表明：一至三层框架柱的混凝土强度推定值为23.7MPa，四至八层框架柱的混凝土强度推定值为24.3MPa；框架梁的混凝土强度推定值为21.5MPa，均满足规范要求。混凝土碳化深度检测结果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未超过保护层厚度

3． 所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。

4． 所抽检主体结构的框架柱、梁、板钢筋配置满足规范构造要求。

5． 所抽检的建筑物测点的倾斜测量情况符合相关规范要求。

6．经现场检测，该建筑物的填充墙与框架结构间设有拉结筋，建筑门、窗构件目前未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见裂缝或损伤。

7． 该建筑物屋面 4-1/4-D 轴梁混凝土顺筋开裂，钢筋锈蚀。

8． 经现场检测，该建筑物的局部梯间填充墙出现渗漏；该建筑物 4-D-F 轴为Ⅰ段结构和Ⅲ段结构设缝分隔位置，现场检查发现4-D 轴处的伸缩缝填充连接材料和 4-F 轴处电梯井结构与Ⅰ段直接相连的女儿墙出现竖向裂缝；13-F轴的贴建钢楼梯构件局部出现锈蚀，部分填充墙局部出现裂缝和渗漏。

9．经观测，该建筑外立面所搭设的构筑物如：外立面广告牌，搭建雨棚等，感观良好，构筑物的受力构件与建筑外立面间的连接点未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见变形破损或节点脱离连接的质量缺陷。

10． 该建筑的 6-7-F 轴与 11-12-F轴贴建的型钢柱、梁体系承重的钢连廊，钢连廊的型钢柱、梁外观截面完好无变形，钢构件的涂装层基本完好，无锈蚀。

危房检测鉴定依据 

对该项目的检测主要依据以下标准进行： 

（1）  《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 

（2）  《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 

（3）  《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2013）； 

（4） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）； 

（5） 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）； 

（6） 《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）； 

（7）  《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）； 

（8）  《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）； 

（9）  《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）； 

（10）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）； 

（11）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011)； 

（12）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版）； 

（13） 广东省水文局佛山水文分局的工程质量检测委托书。 

危房鉴定与改造加固你必须知道的事项！

前些日子，深圳市太科建筑检测鉴定有限公司房屋检测鉴定给大家分享过，如今多省市已经逐步开展老楼危楼的排查整治工作，即危房鉴定与改造加固。 

那么，今日深圳市太科建筑检测鉴定有限公司房屋检测鉴定就给大家普及一下危房鉴定相关的知识，并告诉大家若自家有危房需要鉴定，需要什么材料、费用谁承担及整个危房鉴定大致的程序等。 

什么是危房？*常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要警惕了，必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。 

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)规范定义：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 

房屋安全标准为： 

A级：完好房，也就是非危险的住房； 

B级：基本完好房，可能存在危险点的住房； 

C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房； 

D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。 

A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。 

危房鉴定程序： 

受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告