福田防水补漏​ 品质工程那里找

福田防水补漏 品质工程那里找

关于外墙裂缝防水维修处理的解决方案

一、住宅建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时周边楼板配筋需适当加强。楼板形状不规则宜设置梁使其规则。这是由于在混凝土楼形状突变处由于应力集中而产生较大拉应力，往往引起裂缝。裂缝往往就是位于门窗洞口或楼板的其他凹角。板柱节点附近因刚度相差太大，混凝土强度等级相差悬殊，如没有足够的构造配筋，往往引起界面附近板上的裂缝。 
二、应重视保温节能设计，现在Zui常见的是聚苯乙烯泡沫塑料外墙保温板。这一方面是节能保温，另一方面也能减少温差裂缝的产生。 
三、住宅长度大于50米，宜在中部设置伸缩缝。楼盖体型过长，伸缩缝设置间　距过大，由于混凝土收缩而引起的拉应力积聚往往在中部Zui大，导致横向裂缝，这类裂缝贯通截面，往往引起渗漏等问题。后浇带应设计在受力比较小的部位，并且不宜直线贯穿整个开间，后浇带不应和变形缝靠太近，如太近往往会引起后浇带裂缝（惠泉）。挑檐、雨罩等外露结构伸缩缝间距不宜大于12米，这点设计上往往有时没有说明，施工时候特别注意（建工大厦）。 
四、屋面及楼层阳角处楼板宜设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100MM，直径不小于8。外墙转角处尚应设置间距小于100，长度大于板跨1/3的放射钢筋。这主要是防止由于在角部两个方向混凝土收缩引起的拉应力是斜向的，往往形成角部斜裂。 
五、在温度、收缩应力较大的现浇板区域钢筋间距不大于150MM，并应在板的计算不需配筋面布置防止温度收缩钢筋。混凝土膨胀系数较大（1×10-5／℃），几十度的温差即可引起不小的应变，在混凝土现浇而受到约束的条件下，往往因应力的积聚而形成裂缝。大部分的温度裂缝集中在屋盖上：由于季节温差造成屋盖的伸缩变形受制于下部结构，现浇屋盖可能产生横向拉裂；由于屋盖板顶面和底面的温差（如冬季积雪而室内供暖）也可能引起冷缩一受拉面的裂缝。另一类温度裂缝是由施工季节温差造成的。如混凝土浇筑后未及时封闭和采取保温措施，经历冬季的干冷环境，由于温度一收缩较大而引起裂缝。 
六、挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。

施工方面需要注意事项： 
1、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。对于有沉降观测要求的建筑物，应妥善设置沉降观测点。 
2、模板应保证有足够的强度、刚度；支模时要拉水平、竖向通线，并设置竖向总垂直度控制线，以保证模板位置正确。墙、柱模板根部和顶部需有限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证顶、底部尺寸正确。对于一般工程来说，一般杉木支撑要求木梢直径＞80mm，纵横间距≤1000mm，钢管支撑纵横间距≤1200mm，支撑在作业面下至少保持二层，且模板的上层支撑应垂直对准下层支撑，保证垂直；泥土上支模要夯实并放通长垫木或型钢；跨度大于4米的梁板宜起0.1％~0.3％的拱；混凝土浇筑前，模板应充分湿润。模板的拆除必须严格按施工方案的要求执行（重视拆模试块）。 
3、钢筋安装时应制作水泥砂浆垫块或垫卡：梁、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡（注意要有完整质保资料），以保证钢筋位置的准确。施工中严禁踩踏负筋，当板受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用下右图所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用下左图所示支架，支架间距不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固，悬挑结构负筋下垫块间距应不大于300MM； 
4、楼板内管线必须设置在受力钢筋内侧（有的工地随意放），严禁交错叠放，交叉处必须采用线盒，予埋处应设置6圆间距150，宽度500的钢筋网片，楼板内布设PVC管应固定；PVC管外壁距楼板上表面的距离应不小于30mm。严禁水管横向穿越现浇楼面。 
5、下面讲混凝土的施工，对商品混凝土的一些要求： 
A、订立合候就应明确商品混凝土的技术参数，如混凝土强度、蹋落度（高层上部结构小于18，多层中高层上部结构小于15，地下结构不大于12）、凝结时间、石子Zui大粒径，水泥品种及特殊要求。提醒一点配合比中粉煤灰的使用：掺量不宜超过水泥用量的30%，对现浇楼板不宜超过20%（主要考虑耐久性要求）。所有材料的检测报告和厂家混凝土试块强度报告均要提供，合起来作为该批混凝土的质保资料。 
B、加强对坍落度的抽检，坍落度的抽检分施工单位检查和监理检查二个层次:a、施工单位检查应与试件制作同频率；b、监理单位检查其频率宜控制在每次/50m3，不得少于2次。c、不得向罐车内加水，更不得直接向运送到浇筑面的混凝土内加水。当混凝土的坍落度过小时，应采用经施工、监理、混凝土厂家各方认可的方式予以调整。d、当抽检混凝土坍落度过大时，应作退货处理。 
6、商品砼施工时候泵管应接到施工作业面，不得用振动捧赶料，而是用铁耙等将混凝土摊铺均匀，以免造成人为使混凝土组份比例失调，一部分区域成为水泥砂浆富集区，一部份区域成为粗骨料富集区，使结构易于裂缝（板缝）。混凝土开打时的润管砂浆不得打入梁、柱、墙体结构，且不得集中浇筑在一处。防水
预拌混凝土的振捣应按省操作技术规程的要求用插入式振动捧，做到不漏振、振。对于平板结构，尚应用平板振动机进行二次拖振，确保表面平整、密实。 
7、混凝土结构表面，在振捣成型后，必须进行二次抹压，第一次可视情况、在初凝后进行，第二次在终凝前进行，以减少表面裂缝。在大风、干燥气候情况下宜进行三次抹压。 
8、严禁在楼板上倾倒砖石材料等野蛮施工行为。 
9、加强施工过程中现浇楼面厚度控制，混凝土板厚控制点的间距不宜超过2m。可采用钢筋捧设限位卡的方式 控制厚度。 
10、加强养护 
①混凝土的养护在浇筑后采用覆盖、洒水、喷雾剂或用薄膜保湿等措施。对普通混凝土，其养护时间不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂、高效减少剂的混凝土，或者有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。对于大体积混凝土等特殊要求的混凝土，尚应符合施工技术方案的要求。 
②对楼板、底板等平面结构，在混凝土浇筑收浆、抹压后用塑料薄膜覆盖，防止表面水份蒸发。至混凝土硬化到可以上人时，改用麻袋把水浇透。有条件时采用蓄水养护。 
③对于柱、剪力墙等竖向结构，应尽量利用模板作为遮盖物，其早期(浇筑后2-3d内)应尽量保持模板不拆来保证水份不蒸发，模板拆除后涂刷养护液。 
④加强冬季养护。冬期施工的混凝土，不能直接向裸露部位浇水，应用塑料薄膜和保温材料进行保湿养护。保温材料的厚度应经热工计算确定。 
⑤地下室外墙应尽早回填土，以有效防止墙体收缩。 
11、讲一讲施工缝的留置： 
（1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定： 
留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚>200mm时应按上图留阶梯缝。（3）板厚≤200mm时应按下图留直缝。（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。防水 
（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。 防水处理． 
12、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土宜采用微膨胀混凝土，特别注意后浇带配筋应按省图集规定增加（一般为30%，有的设计说明），并且宜双层双向布筋。后浇带模板支撑不得随意拆除（悬臂结构很危险），应严格按照施工方案执行。 
13、讲一下砖混结构墙体温度缝的防治。温度缝主要出现于受温度变化较大的墙体和墙体变截面处，如外墙和门窗洞口等位置，有时内墙也出现温度裂缝。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。砖混结构房屋温度裂缝一般发生在房屋的顶层且一般为温升裂缝，其温升裂缝的表现形式为：水平裂缝、正八字裂缝；其产生部位为：在外墙屋面板以下，顶层外墙上部产生水平裂缝，且越靠近大角裂缝越严重；在外墙屋面板以下，顶层外墙上部，且靠近大角两侧产生正八字斜裂缝；在顶层屋面板下，内墙上部产生水平裂缝，且越靠近外墙部位裂缝越严重；在顶层屋面板下，内墙上部且靠近外墙部位产生正八字斜向裂缝；在顶层楼梯间外纵墙有水平裂缝产生。冬季施工的房屋，两端单元的纵墙的裂缝呈正“八”字形态。防治温度裂缝一般采取抗、调原则，“抗”的原则是：提高顶层砌体的强度、刚度及抗裂变形能力，以达到提高砌体的抗剪强度及抗拉强度及变形。为此通过提高砌体强度，采用加筋砌体的做法，采用抗裂构造柱的做法。我们防治手册里就提出顶层、阁楼层端开间和相邻开间横墙均应通长拉结钢筋；房屋顶层端部墙体内应增设构造柱，砖混结构顶层挑梁两端圈梁下的墙体内应设2根6圆水平钢筋。需加强顶层的施工管理。“调”的原则：主要通过采取降低温差幅度；减小墙体材料与混凝土的线膨胀系数，如将要推行的节能保温措施。 
14、说填充墙的施工，先谈一下墙体材料：A、混凝土小型空心砌块、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的储存期不应小于一个月。加气混凝土砌块分内外墙砖，3.5级内墙使用，5.0级外墙使用。施工时加气混凝土砌块的含水率控制在10～15%比较适宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜，表层含水深度可通过刀刮或敲上个小边观察规律，按经验判定。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。混凝土小型空心砌块不应浇水。B、顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 
体长度超过5米的填充墙体需设置构造柱，高度超过4米的填充墙体需设置圈梁。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧。框架柱间填充墙拉结筋应预留并满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用水泥砂浆嵌实。超过300的洞口需加设过梁，加气混凝土砌块下需设置导墙。

服务区域：南山 福田 宝安 盐田 罗湖 龙岗 龙华 光明新区、等全市及周边免费上门勘察。

承接:深圳防水补漏 松岗防水补漏 西乡西丽防水补漏 公明光明防水补漏 宝安石岩防水补漏 福永沙井防水补漏 板田防水补漏 布吉防水补漏罗湖防水补漏 福田防水补漏 龙华防水补漏 龙岗防水补漏 蛇口南山防水补漏