工业建筑厂房改造检测鉴定办理过程，我们走过了经济飞速发展的三十年，在那三十年里，工业十分发达，建造了许多工厂，而现在，随着第三产业的发展，这些工厂不断主动或被迫远离城市或消亡。而剩下的工业建筑该何去何从？对某一场所进行调整使其容纳新的功能，这就是建筑改造。一来减少了建筑垃圾，二来节省大量项目审批的时间，三来留下工业时代的历史与记忆。以北京为例，工业用地一部分被用来开发保障房，如金隅星牌建材厂项目，北京建工百子湾项目；另一部分在不改变土地性质的基础上进行二次使用，如首创旗下郎家园6号被开发成办公用房，还有部分被改造成创客工场、文化创意园区等。其实除去工业建筑改造，也有许多普通的商用或民用建筑等着我们被改造。
工业建筑厂房改造检测鉴定办理过程——厂房在改造前后都需要进行检测鉴定，以确保安全使用：
被改造后可用于多种用途，比如说学校、博物馆、工作室、商店等等。这些建筑一般都会强化场所气氛，保存历史与记忆。稍微大型的改造项目还会引进科学技术，创造绿色空间，延长建筑生命。一些非商业类型的改造项目还会营造一些适宜交流的开放性空间场所
厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办房产证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程Zui重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。
抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
工业建筑厂房改造检测鉴定一般性内容：
一、采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用酚酞试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）第5、6、7章相关内容进行。
1、回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算；
2、角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行；
3、浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行；
4、本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值；
5、混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
6、混凝土抗压强度合格标准依据设计要求；
二、混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
三、楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
四、剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。
五、轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
六、楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
七、钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定。