建筑工程施工质量检测第三方公司，工程出现工程质量问题或发生事故时，是由多种原因引起的，要分清各自的责任是相当困难 的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，房屋质量安全鉴定机构，缺乏相关的技术标准。简单的处理方法是采用排除法，设计、施工某一方面并不违反规范，则排除这方面的原因。采用这 种方法可能会出现找不到责任人的情况，使得委托的当事人无法接受鉴定结论或夸大易于检测项目的原因。以混凝土结构的裂缝为例，当无超载和地基不均匀沉降原 因时，影响因素包括伸缩缝长度、配筋情况和混凝土质量，前者属于设计问题，后者属于施工问题。有关混凝土质量的事后检测指标仅包括强度，房屋安全鉴定报告，对裂缝影响很大的 收缩值目前尚无法现场检测。如果设计方面满足了规范要求。混凝土强度也是合格的，则责任人都排除了，如果强度碰巧低于设计要求，固原房屋安全鉴定，则很容易把原因全部归结为 施工方面，实际上，混凝土强度仅仅是原因之一，即使设计方面满足规范要求，施工质量也是符合要求的，仍然可能出现裂缝。
一、建筑工程施工质量检测项目实例分析：
根据现场检测结果，综合楼主体五层，屋面为上人屋面，局部设有梯屋。居民楼层高为3.20m，建筑高度为16m,建筑面积为1373m2。
综合楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，按七度抗震设防，抗震等级为三级。主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为6.50m，进深跨度为7.80m。综合楼框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要为200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，楼板厚度为100mm。
综合楼基础采用钻孔扩底灌注桩基础,持力层为强风化岩层。基础的混凝土设计强度为C25,框架柱为C30,梁板、楼梯均为C20。综合楼钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。综合楼楼面设计使用活载为2.0kN/㎡,上人屋面活载2.0kN/㎡,楼梯、卫生间为2.0kN/㎡,阳台为2.5kN/㎡。综合楼的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙,隔墙采用120mm厚的砖墙。
1.2.1目的
1、确定结构整体安全性能。
2、确定结构耐久性能。
1.2.2检测鉴定内容：
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1.综合楼整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2.综合楼上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3.综合楼上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4.根据检测结果进行综合楼上部结构的静力和抗震承载力的验算；
5.根据现场检测结果进行地基基础承载力的评估；
6.根据以上检测鉴定结果提出综合楼的结构安全性鉴定报告。
二、建筑工程施工质量检测报告应包含以下内容（以框架结构为例）：
1. 工程概况
1.1 建筑物概况
1.2. 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据
1.2.1 目的
1.2.2 内容
1.2.3 主要仪器
1.2.4 主要依据
2. 结构现场检测
2.1 结构布置与轴线尺寸、层高的校核
2.2 构件尺寸的检测
2.2.1 框架柱截面尺寸的检测
2.2.2梁截面尺寸的检测
2.2.3楼板厚度的检测
2.3 混凝土强度的检测
2.3.1钻芯修正系数
2.3.2框架柱混凝土强度检测结果
2.3.3梁混凝土强度检测结果
2.4承重构件配筋的检测
2.4.1钢筋直径的检测
2.4.2框架柱配筋的检测
2.4.3框架梁配筋的检测
2.4.4楼板配筋的检测
2.5 结构和构件损伤及缺陷情况检测
2.5.1 主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测
2.5.2 主体框架结构构件的损伤及缺陷
2.5.3 其它承重构件的损伤及缺陷
2.5.4 围护结构构件的观测
3. 结构鉴定
3.1 结构计算参数的选择
3.2 结构的动力特性
3.3 层间Zui大位移
3.4 框架柱的轴压比
3.5 框架柱承载力验算
3.6 框架梁承载力验算
3.7 楼板承载力验算
3.8 地基基础承载力的评估
4. 结论与建议
4.1 结构检测结论
4.2 结构鉴定结论
4.3 建议
5. 附件。