龙华区房屋改造公寓检测鉴定多少钱一平方
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天博是依法设立的法定房屋鉴定检测第三方机构。经由住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，是第三方检测机构等相关部门资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。
但是，房屋结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵循原则的。
1.承重墙一律不能动
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
除了承重墙是不能拆除的，其他轻体墙也不能随便拆的。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
2.嵌在混凝土中的门框，不要拆除
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3.矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4.梁柱不能拆
梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。
5.墙体钢筋不能动
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！
（1）检测鉴定内容
对委托方、业主等相关单位的楼板，进行结构性能荷载试验，出具检测报告，了解楼板在荷载作用下裂缝发展情况及挠度发展情况。
（2）主要检测依据
《混凝土结构试验方法标准》(GB/T50152-2012)、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）等、建设单位提供的设计图纸及设计院提供的楼板荷载值。
（3）现场检测项目
⒈检查楼板是否开裂，并对裂缝进行观测;
⒉暂定在所测楼板底部中心处，布置两个挠度测点，可根据现场实际情况在板底四周边缘布置挠度测点，采用百分表进行量测，我司可根据现场实际情况调整挠度测点位置及数量；
⒊试验荷载：
试验加载验算值及加载值按以下公式考虑，也可由设计院提供试验荷载加载值。式 3.1加载验算值=恒载标准值（装修层+楼板自重）+活载标准值-已有恒载
（楼板自重标准值）式 3.2加载值=1.2×恒载标准值（装修层+楼板自重）+1.4×活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值）。装修荷载标准值、活载标准值及该楼板在试验荷载下允许开裂的裂缝宽度及挠度值由设计院提供。
⒋加载程序：
①在达到加载验算值以前，每级加载值为加载验算值的 20%，持荷 10 ,并进行挠度及裂缝观测；
②达到加载验算值时，持荷 10 ,并进行裂缝及挠度观测；
③超过加载验算值后，每级加载值为加载验算值的 20%左右，持荷 10 ,并进行裂缝及挠度观测；
④达到加载值时，持荷 3 小时，并进行裂缝及挠度观测。
⒌卸载程序：
①次卸载至加载验算值的 100％时, 持续 10 ，并进行挠度观测；
②第二次卸载至加载验算值的 60％时, 持续 10 ，并进挠度观测；
③*后全部卸完，持续 12 小时，并进行挠度观测。
龙华区房屋改造公寓检测鉴定单位
龙华区房屋改造公寓检测鉴定办理流程
2017年4月，上海钧测接到一位来自江苏无锡黎先生的电话，电话中黎先生向我们讲述了自已的情况。在工程师的了解下得知，发生火灾的房子是一幢高32层的大厦，2016年11月房屋发生火灾，起火部位位于该房屋的6层，过火面积大约在100平方米，起火后也在联系消防官兵进行灭火，现在也是担心房屋的安全状况才向我们进行咨询。
了解完情况后，工程师也耐心的向这位先生说明了其中的严重性，2016年11月发生火灾到现在，足足快5个月的，这是对人民群众的安全不负责任，发生火灾后应该是找有资质的检测单位进行房屋火灾后的安全鉴定，把房屋存在的安全隐患一一排除，这样才能房屋后续的安全使用。
工程师针对黎先生情况也制定了一套的检测方案，主要内容为以下几点：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）构件材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋结构安全性计算；
（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是*为重要的核心内容。
这里也向看到这篇文章的广大读者提个醒，各类公共场所往往都会出现电线老化导致火灾的发生，在预防的同时也要为后续的安全做好房屋检测方面的知识了解。如果您或者身边有类似的房屋安全状况发生，您需要引起足够的重视，房屋是我们的栖身之地，房屋出现安全隐患应该及时处理，别让房屋安全成为您的烦恼。