灵川县全范围培训学校房屋抗震检测鉴定报告有效处理

灵川县全范围培训学校房屋抗震检测鉴定报告有效处理

桂林市灵川县房屋安全检测鉴定的意义在于避免灾难事故的发生：

各类房屋安全检测鉴定，工程建设重大质量事故包括：

①系指工程建设过程中发生的重大质量事故；

②由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故；

③因工程质量达不到标准，而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大质量事故级别的。

重大事故共分为四级，其分级标准为：

等级       重大事故       二级重大事故      三级重大事故       四级重大事故。

灵川县全范围培训学校房屋抗震检测鉴定报告有效处理，建设工程质量的影响因素分为以下三个方面：

1）工程形成过程：

①工程立项：建设前期工作是质量的重要环节。

②勘察：地质勘察质量失控会直接产生工程质量隐患。

③设计：设计的严密性、合理性，根本上决定了工程建设的成败，设计缺陷使工程项目质量“先天不足”，留下无法弥补的质量隐患，无证设计引发的工程质量问题后果更为严重。

④工程施工：施工活动决定了设计意图是否体现，它直接关系到工程主体结构的安全可靠、使用功能以及外表观感，在程度上，工程施工是形成工程实体质量的决定性环节。

⑤交付使用：工程交付使用前，若保护不当，使工程受到污染、破损，将直接影响工程设计和施工效果。

2）工程作业要素

①人员素质：人员素质直接影响工程质量目标的成败，通常情况下，人员素质是工程质量好坏的决定性因素。

②工程材料：材料的质量是工程质量的基础，直接影响建设工程的结构牢度、刚度、强度、工程外表及观感、使用功能、使用寿命。

③机具设备：工程用机具设备产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量甚至造成严重后果，施工机具的选用也很重要。

④工艺技术：的工艺技术水平，对质量有的影响，大力推进采用新技术、新工艺、新工法，以不断提高工艺技术水平，是工程质量稳定提高不可缺少的重要因素。

⑤环境条件：环境条件对工程质量有的影响，加强环境管理，改进作业条件，是控制环境对质量影响的重要。

3）其他影响因素：如工期、工程造价、质量体系。

灵川县全范围培训学校房屋抗震检测鉴定报告有效处理，房屋安全检测鉴定报告包含哪些内容：

a) 

报告封面；

b) 报告注意事项；

c) 报告首页表格；

d) 报告主体目录；

e) 

报告主体：

1)建筑物概况；

2)鉴定目的和依据；

3)结构检查情况；

4)鉴定结论。

f) 报告日期；

g) 

鉴定单位信息。

2根据鉴定需求和目的，报告主体还可增加但不限于以下内容：

a) 图纸资料调查；

b) 结构检测情况；

c) 

结构承载力验算；

d) 处理建议；

附件（照片或附图等）。

3鉴定报告注意事项主要用于提示报告阅读者需注意的问题，主体内容参见附录B.2。

4鉴定报告首页表格及主体具体内容可视本规范第6章各鉴定报告类型进行相应选择，各类型专项报告首页表格格式参见附录B.3至附录B.5，报告主体格式参见附录B.7。

5报告审核人应为鉴定单位的技术负责人或签名人，报告签发人应为鉴定单位的法人代表或签名人。

6报告日期应为报告审定签发的日期，应与首页表格下方的报告日期一致。

7鉴定单位信息应包括鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。

一、鉴定文件的管理部门

街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行监督，并对建筑质量检测鉴定文件进行，出具证明文件。

二、鉴定的要求

(一)鉴定的范围。

1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，鉴定的范围是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算的，可直接出具证明文件。

(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

(三)鉴定机构名录。目前，经市第三方检测机构的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市第三方检测机构将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行管理，承接房屋安全鉴定业务的机构经市建设主管部门;此前，经我的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。

(四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人是注册结构工程师，批准人是企业负责人;三是鉴定报告加盖结构工程师的注册章和企业公章。

三、的要求

(一)的定性。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件属于程序性。建设主管部门仅对检测鉴定文件进行，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

(二)的基本资料。申办检测鉴定文件业务应提交的基本资料应包括：一是;二是申办人材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。

(三)的核查。在办理时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门;二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以。(四)证明的要求。证明文件上明确：此证明仅作为向文化主管部门网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。

深圳天博工程检测有限公司，是深圳市具有资质的房屋质量检测、抗震鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是深圳有实力的房屋质量检测站之一。工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、钢结构工程技术研究中心等为检测站提供全面的技术支持。