厂房承重鉴定单位评估楼面承载能力
1、检测单位及人员的资质资格问题。
由于历史的原因，进行房屋安全性鉴定检测工作的部门并不是一的，检测部门的资质审查一般问题不大，但检测人员的资格又该如何认定呢？是否具有检测资质单位中的人就具有检测资格呢？或具有同专业的工程师职称以上的科技人员就有检测资格呢？这些问题到目前为止似乎并没有一个明确的答案，甚至有的单位启用未经培训的农民兄弟做检测工作，启用非专业人士做鉴定工作，这不是让房屋安全性鉴定工作处于越鉴定越不安全的地步吗？
2、鉴定检测人的责任问题。
鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？一般房屋的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，鉴定检测人（指法人）赔偿比例又该如何介定？
3、鉴定机构不按规定使用“房屋安全鉴定专用章”，而使用行政章代替“房屋安全鉴定专用章”的，这种报告又该负什么法律责任呢？
4、委托方法律责任问题。
由于委托方采用不正当手段，误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题，又该如何解决呢？
5、规范标准及个人观点的责任。
由于科学技术水平的限制，规范中有些条文的规定可能本身就不科学，或者有些专家的个人观点通过规范的形式而强制执行，由此产生的经济损失又由谁来承担呢？
6、法院指定鉴定单位的责任。
对于民事纠纷中关于房屋安全性的鉴定工作，有时人民法院的法官指定鉴定单位或鉴定人，对其它有资质的鉴定单位或鉴定人的鉴定报告采取否认的作法，这本身就是不科学又不合法的做法，这其中也涉及到一些法律问题。
在房屋安全性鉴定检测工作中存在许多法律问题，以上所述仅是其中的一部分，有些法律问题有待通过立法的形式加以解决。
