廉江市教育培训学校房屋检测鉴定（一般检测单位）

廉江市教育培训学校房屋检测鉴定（一般检测单位）

本公司协助客户在各部办理相关手续客户开办午托所和培训机构，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在第三方检测机构递交资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构安全性检测鉴定报告，要在租赁所签订租赁合同递交资料；开网吧需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在城建科办理手续；开办KTV需房屋结构安全检性测鉴定报告，要在城建科办理相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构安全性检测鉴定报告，要在城建科办理相关手续；危房也需房屋安全性检测鉴定报告，要办理重建和拆迁；而酒店宾馆的结构改造更需房屋结构安全性检测鉴定报告，并要在第三方检测机构第三方检测机构办理相关手续。

（一）混凝土框架及砖混结构：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。高州市房屋检测鉴定机构

7、按照现行相关检测及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按现行相关检测及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按现行相关检测及设计要求抽取数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑鉴定》（GB50292-1999）或《工业建筑鉴定》（GB50144-2008）判定该房屋结构性是否目前的使用要求，并对不使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具测项目根据项目实际情况进行。高州市房屋检测鉴定机构

（二）廉江市教育培训学校房屋检测鉴定（一般检测单位），钢结构：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

4、依据规范采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面进行检测鉴定。

5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

7、采用电子仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具测数量根据现场实际情况及相关确定。高州市房屋检测鉴定机构

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

13、依据规范对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）及有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否规范要求、后期的使用要求。

15、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑鉴定》（GB50292-1999）或《工业建筑鉴定》（GB50144-2008）判定该房屋结构性是否目前的使用要求，评定目前房屋的等级，并对不使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

16、具测项目根据项目实际情况进行。

房屋加层改造检测鉴定，报告收费

房屋在原有基础上加层数。这种情况不经过的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。从方面来说：我国对改变建筑使用功能，加使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。

房屋抗震检测鉴定：

房屋使用功能或部结构改变，对结构性有影响时。房屋使用中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行部开设门洞、部楼板开洞、部抽梁拔柱等部结构改变，这些因素对结构性均有影响，需要进行性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的性和抗震性能的检测高州市房屋检测鉴定机构

 框架-剪力墙结构

框架-剪力墙完全是为了适应建筑越来越多样的使用功能而出现的新型综合性结构，从名称上不难理解，框架-剪力墙是框架结构和剪力墙结构的综合，兼有二者的优点，不但起到空间隔断的作用，也承受的承重任务

房屋加层改造检测鉴定主要内容如下：

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；高州市房屋检测鉴定机构

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量

5、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

6、按照现行相关检测及设计要求抽取数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

7、按现行相关检测及设计要求抽取数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。 

钢结构检测

钢结构已广泛应用于工业和民用建筑，由于设计、施工、使用不当，材料不符合要求，使用功能改变，遭受灾害损坏以及耐久性不足等原因，需要对钢结构进行检测以及加固设计。实践证明，对已有工业厂房结构进行检测，并采取加固措施是一条有效的途径，国内大批钢结构厂房的使用期限已接近结构的设计周期，钢结构检测在生活中越来越重要。