前海香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米,地处深圳市,南山前海自贸区,妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善,地理位置优越,地势平坦,交通便捷,未来发展的价值潜力巨大。
位于在深圳市南山前海自贸区,妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦,北面为世贸前海中心,西侧为前海控股大厦,南侧相邻兴海大道,周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区,妈湾片区,片区汇聚了以顺丰,香缤,信利康,金立等为代表的大批创新企业,和现代物流总部集群。
项目参数
用地面积:5447.75㎡
建筑面积:74000.00㎡
办公面积:52000㎡
建筑高度: 高140米,
建筑楼层:地下3层,地上30层
标准层面积:约2200平
大堂高度:11米
大堂面积:937.50㎡
写字楼层高;4.30米 净高;3.00米
物业管理:高力国际物管
电 梯:12部进口日立电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络:光纤入户
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:290个停车位,
车位 费:暂时未定 (预计800--1000元/个/月)
出租面积段:目前大量面积在租,,120平起租。整层面积2200平
出租价格:120--220元 /月/㎡(含税)
实 用 率:65%,整层实用率可达72%
网络地板:120mm架空网络地板
物 业 费:22元 /月/㎡
空 调 费:24小时计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:精装修,毛坯均有,可以为大客户定制装修。
商务配套:大厦自带4000平员工食堂,1楼商业,银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全,配套完善、成熟。
酒店配套:前海万豪酒店,新桃园酒店,等
交通:地铁:5号线(在建),铁路公园站、(2019年年底通车)