深圳市房屋质量检测机构
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我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。
房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，Zui终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。
新房入住前注意事项：1、给水管道初次使用放水,可能流出有颜色的水,一段时间后,水会逐渐变清。2、清洁龙头时不能用酸性或碱性液体,也不能用粗糙的抹布或钢丝球,否则会将龙头表面拉毛。3、如果装修后暂时不入住,入住后遇到出差需要外出较长时间,或遇到公共水管检修等情况时,*将进水总阀门关闭。4、电器在初次用电前,*要检查电器是否受潮,插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新添的家电设备一定要先看说明书再使用。5、燃气灶使用时一定要注意开关的方向,根据指向标志开关煤气.*每天晚上入睡前关闭煤气总开关。6、实木地板在实木地板上行走,不要用鞋底在其上拖拉,否则会造成漆面变薄,缩短使用寿命。鞋跟有铁钉的,不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清洁地板要注意拖把的干湿度,切忌在拖把的水分饱和时拖地。7、木制品木制品包括橱、柜、玄关、书架、门窗等。
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倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2）非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 3）检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
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屋面防水层检测内容 1)检查，明确其渗漏范围、程度及损坏部位； 2)对屋面做闭水实验，鉴定渗漏的详细位置；3)对屋面面层进行有损检测，敲除面层隔热保温层、找平层，查处渗水原因； 4)对其屋面防水层进行抽芯取样，检测其防水层厚度；5)针对渗漏部位对其构件布置、构造、裂缝、变形、损坏等情况进行鉴定； 6)针对渗漏原因、渗漏部位提出合理的处理建议；7)房屋鉴定报告
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什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用？ 包括以下情形：★房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； ★房屋超过设计使用年限需继续使用的；★自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； ★需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；★其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
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怎样分析工程质量问题或事故的原因 一、工程质量事故处理的作用1、分析事故成因，找出存在的问题才能有针对进的改进工程质量。2、通过分析原因找出质量事故相关责任方，也是索赔的依据。3、分析原因能帮助制定质量管理方法，从管理上消除发生相同质量事故的可能。二、工程质量事故处理的依据 进行工程质量事故处理的主要依据有四个方面： 1、质量事故的实况资料。2、具有法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件。3、有关的技术文件、档案。 4、相关的建设法规。