深圳宝安危房安全检测公司专业技术团队

　1.2建筑变形观测按照工程的施工进度情况，进行周期性的跟踪监测。可分为建筑沉降观测和主体倾斜观测。测量仪器可采用自动安平水准仪、电子全站仪、铟钢尺等精密测量仪器。监测周期、精度均应符合国家规范要求。沉降观测采用二等水准闭进行观测，并按照国家现行规范的要求布点施测，其观测成果各项指标均符合国家规范的要求，即：变形点的高程中误差±0.5；相邻变形点高差中误差±0.3；环线闭合差≤±0.3。

　　观测值可根据规范要求或设计要求制定，当观测数据达到值或建筑物已出现问题时，应加密观测，以及时了解建筑物现状，一旦出现险情，应及时采取应急措施（结构加固、人员疏散撤离等）进行处理。当工程完工后，建筑物在一段时期内（或百日内）所观测的沉降速率小于0.01-0.04mm/d时，可认为建筑物已进入相对的状态，不再进行观测。

　　1.3鉴定结论依据上述查勘、变形观测整理分析后的数据成果、民用建筑可靠性鉴定标准GB51999及其它相关规范、标准的规定、并结合建筑物现状，给出客观的评定结论，并提出方向性的处理建议。2既有房屋跟踪鉴定在实际工作中的运用因某地下工程项目深基坑施工，造成周边部分房屋出现不同程度的损坏，需对其进行跟踪鉴定，跟踪的周期约为1年，建筑类别主要为商场、住宅等民用建筑。

　　房屋检测费用提供国家认可报告受理委托后，即开始对该工程项目施工情况和受影响的房屋进行基本情况调查，以为下一步鉴定工作打好基础，调查项目主要有：基坑基本情况调查、受影响的房屋建筑基本情况调查、图纸资料情况等几方面内容。

　　2.2现场实地查勘情况（1）从房屋结构类型的受损程度上来看，砖混结构受损较重，框架结构较轻；从开裂部位的整体分布来看，主要分布在建筑的顶层或首层的端单元，且临近施工区域的一侧较重，其他部位相对较轻。（2）从房屋损坏的部位来看，可分为结构构件的开裂损坏（如承重墙体）、非结构构件的损坏（如阳台栏板）、装饰装修面层的损坏（如瓷砖、抹灰面层等）。

　　其具体为：门窗洞口周围墙体45°斜裂缝和水平裂缝；承重墙体中部竖直裂缝；圈梁与墙体及预制板交接处构造开裂；预制板间构造裂缝；填充墙与承重构件间的构造开裂；阳台栏板间的构造开裂；装饰装修面层的空鼓开裂破损、顶棚渗漏、门窗变形开启不灵活、室外散水台阶开裂等。

　　房屋鉴定厂家农村房屋质量鉴定结构加固处理3.1加固总体要求对需要凿除的部分，应先做好支顶工作，凿除时应小锤轻凿，避免对原结构造成不利影响。加固施工前，应对被加固构件进行卸荷，以加固工作的性，保证加固工程的顺利进行。

　　②配套类粘贴材料的要求：采用碳纤维片材进行加固时，应采用配套的底层、找平、浸渍或粘结，其正拉粘结强度≥2.5MPa，且大于被加固混凝土抗拉强度的1.2倍；浸渍和粘结还要求其拉伸剪切强度。

　　房屋检测价格提供国家认可报告事故处理与鉴定方法2.1房屋裂缝事故处理通过上述案例，我们可发现该类事故的共同特点是工程施工前期建设各方均未对周边房屋各项结构特征进行检测和采集，造成事故后缺乏可比初始数据的情况，给事故的鉴定和仲裁带来一定的难度。

　　事故发生后，应尽快查明各幢房屋结构是否存在隐患或是否已构成危房，为保障房屋，必须采取一些必要的防范措施，如案例中立即停工和设置止水帷幕，必要时采取水源回灌措施，案例中的模拟抽水试验有助于明确划分事故的影响范围，有效避免纠纷事态的扩展，对善后赔偿工作起到关键作用。

　　笔者认为在处理此类工程事故时必须及时做好应急的处理，并迅速开展对后续施工的房屋监测。施工期间的房屋监测是评估工程施工对邻近房屋影响程度的重要。常用的监测有：房屋基础沉降与倾斜监测、结构裂缝跟踪监测、结构振动效应实时监测等。

　　其要点是应及时和同步，案例中的房屋基础变形监测是在事故发生后迅速开展的，考虑到基础变形相对水位下降的过程较滞后，故可算较为及时；但案例中在事故发生8个月后才委托裂缝鉴定，该项检测对裂缝新旧程度的判断会造成一定难度，迅速开展施工过程中的房屋监测是非常必要的。