在房屋安全鉴定中,现场调查、检测中裂缝是Zui普遍的现象之一,而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此,如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。
1 房屋结构类型
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。
1.1 混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重,现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题,硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝,正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后,微裂缝就会不断的扩展和连通,Zui终形成我们肉眼可见的宏观裂缝,也就是混凝土工程中常说的裂缝。
房屋安全鉴定市场化。省内南京、无锡、徐州等地为了顺应房屋安全鉴定市场化发展的趋势,出台不少举措,我市住房建设部门也在积极酝酿房屋安全鉴定市场化管理机制改革。同时,房屋安全鉴定工作市场化是改革发展的必然趋势,并根据“省住房城乡建设厅关于切实做好城市既有房屋安全管理工作的通知”(苏建房管〔2017〕230号)文件要求,《条例》修订时,在第二十八条第二款对房屋安全鉴定市场化进行了原则规定:“市、县级市(区)住房城乡建设部门应当根据和省有关规定,通过建立健全房屋安全鉴定机构诚信体系建设、完善行业准入和退出机制等方式,加强房屋安全鉴定机构的管理,推进房屋安全鉴定工作市场化