建筑加建加层质量安全检测评估公司
近日,武汉某单位就遇到了一幢12层的办公楼,框架结构,要将7层的某个房间,改变使用功能,由原来的办公室变成特种材料保管库,这可行吗?类似的问题。一般来说,在设计上,办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤,改变原来的使用功能,面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。如果使用荷载变小,且房屋主体结构不做大的改动,就不用做安全验算。如果使用荷载变大,并且房屋主体结构有较大改动,为确保房屋安全使用,必须重新建模进行安全计算。武汉某单位办公楼7层办公室改变为特种材料保管库,使用荷载增加至每平方860公斤,属于使用荷载增加情况。楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下:(1)房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核;(2)构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核;(3)楼板结构损伤现场检测;(4)受检楼板材料强度测试;(5)受检楼板配筋情况复核;
房屋改变使用功能检测/改造检测鉴定,此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、
截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
房屋改造前后需要进行房屋检测吗?为什么?
房屋改造前后一定要进行房屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。
除了房屋检测外还要进行房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变,抗震等级也会改变,
为什么房屋改造前、后要做房屋检测?
改造前,需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;
改造后,需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。