危房鉴定分四个等级
A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;
B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;
C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;
D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
其中A级属安全房屋,可放心居住。B、C级属于轻度危房,对于住户来说,居住是安全的,但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房,随时可能对住户的生命构成威胁,需立即搬离。
对于小区住户,当小区房屋被鉴定出有危险构件,需维修加固时,可申请动用维修基金。
维修基金使用条件
当房屋共用部位、共用设施设备的保修期届满后,需要进行维修、更新、改造时,同一幢楼需要有2/3的业主书面同意,才可以动用维修基金。